Angra Dos Reis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
R$130.9k
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
R$821
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$301
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Angra Dos Reis em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +R$ 164.874 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Bicicletas | 🔒 7 (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +R$ 1••.••• (+•••%) | 🔒 R$ 3••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 5• (•%) | 🔒 +R$ 8•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +R$ 7•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +R$ 6•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +R$ 4•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +R$ 3•.••• (+••%) | 🔒 R$ 2••.••• | 🔒 R$ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.0 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.6 noites)
3 quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$66)
3 quartos (R$37)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$20)
Studio (R$16)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Angra dos Reis registrou uma média de 2,745 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 10% em relação ao ano anterior e de 30% em dois anos.
Um anúncio médio em Angra dos Reis fatura R$91K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam R$333K, enquanto os de baixo desempenho faturam R$31K.
A ocupação média em Angra dos Reis é de 25%, gerando RevPAR de R$215 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Angra dos Reis, no valor de R$224K.
As regras variam em Angra dos Reis. Angra dos Reis: Leniente. Registro municipal obrigatório, mas raramente fiscalizado. Sem regras de ocupação ou limites de aluguel. A maioria opera sem conformidade formal, fiscalização mínima. Ilha Grande: Leniente. Parte do município de Angra, aplicam-se as mesmas regras flexíveis. Há restrições ambientais, mas as regras de STR raramente são fiscalizadas. Muitas operações informais. Paraty: Moderado. Cadastro municipal obrigatório, cobrança de impostos obrigatória. Sem limites de ocupação. Fiscalização aumentando no centro histórico, mais leve em outros locais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Angra dos Reis parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 10% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em janeiro e fevereiro; o ponto mais baixo ocorre em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Cozinha (96%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+156%), Churrasqueira (+135%), Piscina (+92%).
A tarifa diária média em Angra dos Reis é de R$950, alta de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Angra dos Reis reservam com uma média de 33 dias de antecedência, alta de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 2 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que a de dias úteis.
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