Angra Dos Reis
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
R$114.9k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 R$7••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
R$285
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Angra Dos Reis em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 290 (30%) | +R$179,833 (+150%) | R$299,862 | R$120,029 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.6 noites)
2 quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (R$57)
3 quartos (R$37)
2 quartos (R$28)
1 quarto (R$19)
Studio (R$17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Em junho de 2026, Angra dos Reis, Ilha Grande, Paraty possuem 2,525 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Angra dos Reis gera R$85K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham R$293K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham R$30K/ano. A enorme variação de receita indica que os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda, sugerindo um mercado onde a diferenciação da propriedade dita significativamente os resultados financeiros.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Angra dos Reis. A receita anual média é de R$85K com 25% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até R$293K/ano. A baixa ocupação média em relação ao potencial de alto nível destaca um cenário competitivo onde apenas um segmento de anúncios se alinha efetivamente às preferências atuais dos viajantes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Angra dos Reis é de 25%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de R$844, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de R$193 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Angra dos Reis, com receita anual de R$188K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Angra dos Reis. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Angra dos Reis. Angra dos Reis: Flexível. O registro municipal é teoricamente exigido, mas raramente aplicado. Os anfitriões operam livremente sem licenças. Supervisão mínima. Ilha Grande: Flexível. Parte do município de Angra dos Reis, aplicam-se as mesmas regras flexíveis. Existem restrições ambientais, mas a fiscalização de STR é mínima. As Pousadas dominam o mercado. Paraty: Flexível. Existe um cadastro municipal, mas a fiscalização é fraca. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem registro. A prioridade ao turismo se sobrepõe à aplicação das regulamentações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Angra dos Reis apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 7%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração simultânea tanto na oferta quanto na receita sugere que os participantes do mercado estão se ajustando a um ambiente de demanda mais fraco, sem uma pressão significativa de excesso de oferta.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Esse momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 29% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (maio-junho), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Angra dos Reis incluem: Cozinha (94%), TV (91%), Ar-condicionado (84%), Varanda (56%), Aceita animais de estimação (48%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de lavar, Churrasqueira, Aquecimento, com propriedades com Máquina de lavar ganhando aproximadamente 136% a mais (R$294K/ano vs R$125K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Angra dos Reis nos últimos 12 meses: May: R$3K, June: R$2K, July: R$3K, August: R$3K, September: R$3K, October: R$4K, November: R$5K, December: R$10K, January: R$13K, February: R$10K, March: R$6K, April: R$7K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Angra dos Reis é de R$844, um aumento de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média R$429/diária, propriedades de 2 quartos custam em média R$664/diária, propriedades de 3 quartos custam em média R$1K/diária, propriedades de 4+ quartos custam em média R$3K/diária. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Angra dos Reis reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Angra dos Reis apresentou as seguintes mudanças: a oferta caiu 4%, a receita por anúncio diminuiu 7%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 2% e o lead time diminuiu 8%. Estas métricas revelam um mercado em retração, onde os anfitriões estão priorizando a manutenção das tarifas, apesar da queda na ocupação e de janelas de reserva mais curtas.
Em Angra dos Reis, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 30% maior do que os dias úteis.