Cochabamba

Em junho de 2026, Cochabamba tem 1,041 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 7% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Cochabamba gera Bs15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham Bs43K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham Bs5K/ano. A oferta em declínio associada a quedas de receita mais acentuadas sinaliza demanda enfraquecida, enquanto a taxa de ocupação de 21% reflete um mercado saturado onde os melhores desempenhos capturam uma parcela desproporcional—indicando estratificação competitiva significativa.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Cochabamba. A receita anual média é Bs15K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até Bs43K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna de quase três vezes entre o desempenho médio e o dos melhores indica variância significativa no desempenho das propriedades em vez de força ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Cochabamba é 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de Bs223, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de Bs32 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Cochabamba, com receita anual de Bs23K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Cochabamba. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Cochabamba. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização específicas de Cochabamba, Bolívia. Sem informações verificadas sobre permissões, requisitos de licenciamento, regras de ocupação pelo proprietário ou níveis reais de fiscalização nesta jurisdição, recomendo entrar em contato diretamente com o governo municipal de Cochabamba (Gobierno Autónomo Municipal de Cochabamba) para obter as regulações atuais de STR. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissivos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Cochabamba está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, a lacuna significativa entre a receita média ($14,963) e as propriedades de alto desempenho ($43,277) sugere disparidade substancial de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde a baixa ocupação (21%) concentra a receita entre os anúncios de primeira linha.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -7% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Cochabamba incluem: Kitchen (97%), Tv (95%), Elevator (71%), Washing Machine (64%), Parking (60%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Heating, com propriedades Bbq gerando aproximadamente 26% mais (Bs45K/year vs Bs36K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Cochabamba nos últimos 12 meses: Maio: Bs718, Junho: Bs516, Julho: Bs1K, Agosto: Bs1K, Setembro: Bs821, Outubro: Bs719, Novembro: Bs804, Dezembro: Bs1K, Janeiro: Bs1K, Fevereiro: Bs2K, Março: Bs739, Abril: Bs1K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral noturna em Cochabamba é Bs223, acima de 10% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de Bs180/noite, propriedades de 2 quartos têm média de Bs255/noite, propriedades de 3 quartos têm média de Bs330/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de Bs578/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em October.

Hóspedes em Cochabamba fazem reservas com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 32% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 10 dias, 2 quartos: 13 dias, 3 quartos: 14 dias, 4+ quartos: 15 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Cochabamba apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 7%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação diminuiu 3%, as tarifas noturnas médias aumentaram 10%, e o tempo de antecedência diminuiu 32%. O declínio acentuado de receita apesar dos aumentos de tarifas sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a lacuna substancial entre anúncios médios ($14,963) e de alto desempenho ($43,277) indica estratificação significativa de desempenho em um mercado competitivo.

Em Cochabamba, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 32% maior ocupação do que os dias da semana.