Saint Barthelemy
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Visão geral
Receita Anual
€97.9k
Méd 12M
↓55%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€1,788
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↓13 dias
dos últimos 12M
Revpar
€189
Méd 12M
↓74%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint Barthelemy em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 145.711 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (16.4 noites)
2 quartos (13.2 noites)
4+ quartos (12.6 noites)
1 quarto (8.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€457)
3 quartos (€383)
2 quartos (€187)
1 quarto (€81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (79%)
Anfitriões independentes (21%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de São Bartolomeu registrou uma média de 1,758 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 11% em relação ao ano anterior e de 27% em dois anos.
Um anúncio médio em São Bartolomeu fatura €67K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €262K, enquanto os de baixo desempenho faturam €44K.
A ocupação média em São Bartolomeu é de 20%, gerando RevPAR de €135 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Bartolomeu, em €114K.
As regras variam em São Bartolomeu. Não disponho de informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curto prazo específicas para Gustavia e Saint-Jean (que parecem ser localidades em São Bartolomeu). A ilha é uma coletividade ultramarina francesa com regulamentações focadas no turismo, mas não posso confirmar os requisitos atuais de licença, regras de ocupação, limites ou a realidade de fiscalização para essas cidades específicas sem correr o risco de imprecisão. Recomendo entrar em contato diretamente com a Collectivité de Saint-Barthélemy para obter informações oficiais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Bartolomeu parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 43%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (99%), Cozinha (98%), Internet (97%). As associações de receita mais fortes e positivas são Piscina (+185%), Churrasqueira (+78%), Jacuzzi (+53%).
A diária média em São Bartolomeu é €1K, uma queda de 3% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em São Bartolomeu reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a ocupação de dias úteis.