Saint Barthelemy
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€101.7k
Méd 12M
↓54%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
24%
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€1,786
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
€193
Méd 12M
↓70%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Saint Barthelemy em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 133.462 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 8•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+•%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (10.4 noites)
4+ quartos (9.4 noites)
2 quartos (9.1 noites)
1 quarto (8.4 noites)
Studio (5.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€457)
3 quartos (€397)
2 quartos (€179)
1 quarto (€87)
Studio (€68)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de São Bartolomeu teve uma média de 1,733 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e de 28% em dois anos.
Um anúncio médio em São Bartolomeu fatura €67K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €262K, enquanto os de baixo desempenho ganham €44K.
A ocupação média em São Bartolomeu é de 20%, produzindo RevPAR de €136 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em São Bartolomeu, em €117K.
As regras variam em São Bartolomeu. Barthélemy/St. Barths). Esses locais caribenhos têm regulamentações de Alojamento de Temporada publicamente documentadas limitadas. A ilha geralmente opera com restrições formais mínimas sobre aluguéis de férias, que formam uma parte central da economia do turismo. A coleta de imposto de acomodação local é necessária. Sem dados verificados sobre licenças, limites ou práticas de aplicação para essas cidades específicas, considere contatar as autoridades locais diretamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em São Bartolomeu parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 42%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em março e abril; é mais baixa em setembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+171%), Churrasqueira (+65%), Banheira de Hidromassagem (+38%).
A diária média em São Bartolomeu é €1K, alta de 0% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em São Bartolomeu reservam com uma média de 44 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação de dia de semana.
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