Cotonou
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Visão geral
Receita Anual
XOF2.6m
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF30,659
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF5,245
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cotonou em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +F CFA 10.599.845 | — | — |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 5.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 5.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 7.•••.••• | 🔒 F CFA 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (28.6 noites)
2 quartos (10.5 noites)
4+ quartos (9.8 noites)
1 quarto (9.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (F CFA 34)
3 quartos (F CFA 31)
2 quartos (F CFA 21)
1 quarto (F CFA 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Cotonou teve uma média de 784 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 151% em dois anos.
Um anúncio médio em Cotonou fatura XOF1.7M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam XOF8.1M, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam XOF495K.
A ocupação média em Cotonou é de 16%, produzindo RevPAR de XOF4K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cotonou, em XOF3.6M.
As regras variam em Cotonou. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação em Cotonou, Benim. O arcabouço regulatório para plataformas como Airbnb em Cotonou não é claro, e não posso verificar se existem autorizações, licenças ou requisitos de registro, nem avaliar os níveis reais de aplicação. Recomendo entrar em contato com autoridades locais ou especialistas jurídicos familiarizados com as regulamentações de hospitalidade do Benim para obter orientações precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cotonou parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em setembro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (100%), Cozinha (98%), Estacionamento (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+212%), Máquina de Lavar (+83%), Churrasqueira (+32%).
A tarifa diária média em Cotonou é XOF36K, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Cotonou reservam com uma média de 16 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 16 dias para anúncios de 1 quartos a 20 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 9% maior do que a ocupação nos dias úteis.