Cotonou
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
XOF2.9m
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
29%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
XOF32,050
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
16 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
XOF5,760
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Cotonou em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +F CFA 10.988.954 | — | — |
| Academia | 🔒 9 (•%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 5.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 6.•••.••• | 🔒 F CFA 4.•••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +F CFA 2.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 8.•••.••• | 🔒 F CFA 6.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 6.•••.••• | 🔒 F CFA 4.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +F CFA 1.•••.••• (+••%) | 🔒 F CFA 7.•••.••• | 🔒 F CFA 5.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (20.8 noites)
Studio (18.2 noites)
3 quartos (12.9 noites)
4+ quartos (9.5 noites)
1 quarto (8.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (F CFA 34)
3 quartos (F CFA 26)
Studio (F CFA 22)
1 quarto (F CFA 18)
2 quartos (F CFA 17)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (42%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Cotonou teve uma média de 803 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 157% em dois anos.
Uma listagem média em Cotonou rende XOF1.7M/ano. As de alto desempenho rendem XOF8.3M, enquanto as de baixo desempenho rendem XOF510K.
A ocupação média em Cotonou é de 16%, gerando RevPAR de XOF4K por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Cotonou, com XOF3.8M.
As regras variam em Cotonou. Não tenho informações confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização específicas em Cotonou, Benim. Sem dados verificados sobre licenças, requisitos, regras de ocupação, limites ou níveis de fiscalização em Cotonou, recomendo contatar autoridades municipais ou profissionais jurídicos familiarizados com as normas locais.
O mercado de Airbnb e VRBO em Cotonou parece equilibrado. A oferta cresceu 12% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 19%, sem desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades comuns são Ar-condicionado (100%), Internet (98%), Cozinha (98%). As maiores associações de receita são Piscina (+211%), Máquina de Lavar (+58%), TV (+54%).
A diária média em Cotonou é XOF37K, alta de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Cotonou reservam com uma média de 17 dias de antecedência, queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas variam de 16 dias para 1 quartos a 19 dias para 4+ quartos.
A demanda é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas atingem o pico no sábado e são menores na segunda. A ocupação de fim de semana é 10% maior que nos dias úteis.
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