Bahrain
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
BD5.4k
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 BD4•
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
12 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
BD11
Méd 12M
↓36%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bahrain em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | 5 (2%) | +BHD 5,057 (+57%) | BHD 13,984 | BHD 8,927 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.7 noites)
2 quartos (8.1 noites)
1 quarto (7.0 noites)
Studio (6.2 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (BHD 82)
4+ quartos (BHD 43)
2 quartos (BHD 34)
3 quartos (BHD 34)
1 quarto (BHD 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em junho de 2026, Manama, Muharraq, Riffa possuem 760 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 21% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Bahrain gera BHD4K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham BHD12K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham BHD2K/ano. Essa ampla variação de receita destaca uma lacuna de desempenho significativa, onde unidades de alto nível capturam uma fatia desproporcional do mercado, apesar das recentes quedas na receita agregada.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos no Bahrain. A receita anual média é de BHD4K com 21% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até BHD12K/ano. A taxa de ocupação de 21% reflete um ambiente desafiador onde a expansão da oferta está atualmente superando a demanda, limitando o potencial de rendimento geral para o anfitrião médio.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs no Bahrain é de 21%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de BHD59, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de BHD9 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Bahrain, com uma receita anual de BHD12K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado do Bahrain. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Bahrain. Manama: Flexível. O registro na autoridade de turismo é recomendado, mas raramente aplicado. Não há regras de ocupação pelo proprietário ou limites de aluguel. Fiscalização mínima; muitos anfitriões operam informalmente sem registro. Muharraq: Flexível. Semelhante a Manama - o registro existe, mas a fiscalização é leve. Sem restrições significativas. Aluguéis informais são comuns. Riffa: Flexível. Principalmente residencial, mas aluguéis de curta temporada são tolerados. Requisitos formais ou fiscalização mínimos. Os anfitriões operam com pouca supervisão. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO no Bahrain apresenta atualmente condições de supersaturação. A oferta cresceu 21% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR diminuiu 26%. Isso indica que o crescimento da oferta está superando a demanda, pressionando os retornos. Tais tendências negativas de RevPAR sugerem que o influxo de novos inventários está diluindo os ganhos em todo o portfólio existente.
Lançamento por volta de agosto, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em novembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Bahrain incluem: Ar Condicionado (100%), Tv (100%), Cozinha (100%), Máquina de Lavar (92%), Piscina (84%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Acesso ao Lago, com propriedades com Piscina ganhando aproximadamente 39% a mais (BHD9K/ano vs BHD6K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio no Bahrain nos últimos 12 meses: May: BHD289, June: BHD320, July: BHD268, August: BHD292, September: BHD224, October: BHD309, November: BHD409, December: BHD419, January: BHD381, February: BHD146, March: BHD217, April: BHD199. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral no Bahrain é de BHD59, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de BHD43/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de BHD70/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de BHD91/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de BHD189/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Bahrain reservam com uma média de 12 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 11 dias, 2 quartos: 11 dias, 3 quartos: 15 dias, 4+ quartos: 15 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO no Bahrain registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 21%, a receita por anúncio diminuiu 26%, a ocupação caiu 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 8% e o prazo de reserva diminuiu 25%. A combinação de tarifas em alta e ocupação em queda aponta para um mercado com dificuldades em absorver inventário adicional.
No Bahrain, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 17% maior do que os dias úteis.