Bahrain
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
BD5k
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
BD50
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
11 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
BD11
Méd 12M
↓30%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bahrain em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +BHD 3.632 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BHD 1.••• (+••%) | 🔒 BHD 1•.••• | 🔒 BHD 9.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BHD 1• (+•%) | 🔒 BHD 9.••• | 🔒 BHD 9.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.1 noites)
1 quarto (9.0 noites)
2 quartos (8.5 noites)
Studio (6.3 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (BHD 82)
4+ quartos (BHD 43)
3 quartos (BHD 40)
2 quartos (BHD 36)
1 quarto (BHD 23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado do Barém teve uma média de 898 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 39% em relação ao ano anterior e de 201% em dois anos.
Um anúncio médio no Barém rende BHD4K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem BHD11K, enquanto os de baixo desempenho rendem BHD1K.
A ocupação média no Barém é de 19%, gerando RevPAR de BHD9 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Barém, com BHD10K.
As regras variam no Barém. Manama: Flexível. Sem regulamentação específica de STR ou requisitos de licenciamento. O registro na Autoridade de Turismo é recomendado, mas raramente aplicado. Os anfitriões operam livremente na maioria das áreas. Fiscalização leve. Muharraq: Flexível. Semelhante a Manama, com regulamentações mínimas. Existem algumas restrições em áreas históricas, mas a aplicação é limitada. Os anfitriões geralmente operam sem interferência. Riffa: Flexível. Sem estrutura formal de STR. Principalmente residencial, mas sem fiscalização ativa contra aluguéis de curto prazo. Os anfitriões operam informalmente com pouca supervisão do governo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Barém mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 39% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 21%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR atinge o pico em novembro e dezembro; é mais baixa em fevereiro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (100%), Cozinha (100%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+58%), Animais Permitidos (+16%), Acesso ao Lago (+0%).
A diária média no Barém é de BHD60, um aumento de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Barém reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 2 quartos a 14 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias úteis.
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