Bahrain
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Visão geral
Receita Anual
BD5.4k
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
BD50
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
11 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
BD11
Méd 12M
↓35%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bahrain em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +BHD 3.059 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +BHD 1.••• (+••%) | 🔒 BHD 1•.••• | 🔒 BHD 9.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +BHD 1.••• (+••%) | 🔒 BHD 9.••• | 🔒 BHD 7.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +BHD 1.••• (+••%) | 🔒 BHD 9.••• | 🔒 BHD 8.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BHD 9•• (+••%) | 🔒 BHD 1•.••• | 🔒 BHD 9.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (12.6 noites)
2 quartos (8.6 noites)
1 quarto (7.8 noites)
4+ quartos (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BHD 43)
3 quartos (BHD 40)
2 quartos (BHD 34)
1 quarto (BHD 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado do Barém teve uma média de 877 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 38% em relação ao ano anterior e de 194% em dois anos.
Um anúncio médio no Barém fatura BHD4K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BHD11K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam BHD1K.
A ocupação média no Barém é de 19%, produzindo RevPAR de BHD9 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Barém, no valor de BHD11K.
As regras variam em todo o Barém. Manama: Flexível. Sem regulamentações específicas para STR. Recomenda-se o registro na Autoridade de Turismo para operações comerciais. Fiscalização mínima, muitas unidades não licenciadas operam livremente. Muharraq: Flexível. Semelhante a Manama - sem estrutura dedicada para STR. Recomenda-se registro comercial básico, mas raramente exigido. Fiscalização leve, aluguéis informais comuns. Riffa: Flexível. Sem regras específicas para STR. O zoneamento residencial geralmente permite aluguéis. Praticamente nenhuma fiscalização das regulamentações de turismo para propriedades de curta duração. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO no Barém mostra sinais de excesso de oferta. A oferta cresceu 38% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR diminuiu 24%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em novembro e dezembro; é mais baixa em fevereiro e junho.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), Cozinha (100%), TV (100%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+30%), Permitido Animais (+16%), Acesso ao Lago (+10%).
A tarifa diária média no Barém é de BHD60, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Barém reservam com uma média de 11 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 10 dias para anúncios de 2 quartos a 15 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação nos fins de semana é 15% maior do que a ocupação nos dias úteis.