Veliko Tarnovo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
лв16.8k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв163
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв36
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Veliko Tarnovo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +BGN 44.404 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +BGN 2•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 5•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +BGN 1•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.3 noites)
Studio (4.3 noites)
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (3.7 noites)
3 quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 48)
3 quartos (BGN 28)
2 quartos (BGN 16)
1 quarto (BGN 11)
Studio (BGN 11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (60%)
Gestão profissional (40%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Veliko Tarnovo teve uma média de 530 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 40% em dois anos.
Um anúncio médio em Veliko Tarnovo rende BGN16K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem BGN36K, enquanto os de baixo desempenho rendem BGN5K.
A ocupação média em Veliko Tarnovo é de 22%, produzindo RevPAR de BGN35 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Veliko Tarnovo, em BGN33K.
As regras variam em Veliko Tarnovo. Veliko Tarnovo: Leniente. Sem regulamentos específicos de STR ou requisitos de registo. Aplicação mínima. Os anfitriões operam livremente. Gabrovo: Leniente. Sem sistema de licenciamento dedicado para STR. Registo comercial padrão se operar comercialmente. Aplicação leve, operações informais comuns. Sevlievo: Leniente. Sem regulamentos específicos de STR. Aplicam-se regras básicas de alojamento turístico se registado. Aplicação mínima, anfitriões auto-regulam-se largamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Veliko Tarnovo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 9%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em agosto e setembro; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (96%), Cozinha (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+189%), Churrasqueira (+133%), Jacuzzi (+59%).
A tarifa diária média em Veliko Tarnovo é BGN186, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Veliko Tarnovo reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 58% superior à ocupação durante a semana.
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