Veliko Tarnovo
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Visão geral
Receita Anual
лв14.9k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 2•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 лв1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв34
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Veliko Tarnovo em junho de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 18 (9%) | +BGN 46,756 (+193%) | BGN 70,955 | BGN 24,199 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
3 quartos (4.9 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 48)
3 quartos (BGN 33)
2 quartos (BGN 15)
1 quarto (BGN 13)
Studio (BGN 10)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (57%)
Anfitriões independentes (43%)
Em junho de 2026, Veliko Tarnovo, Gabrovo, Sevlievo possuem 485 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Veliko Tarnovo gera BGN15K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham BGN33K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham BGN4K/ano. A ampla variação de receita sugere um mercado onde ativos de primeira linha capturam uma demanda desproporcional, uma vez que a receita total do mercado apresenta tendência de queda, apesar dos níveis de oferta estáveis.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Veliko Tarnovo. A receita anual média é de BGN15K com 24% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até BGN33K/ano. Esta diferença significativa de desempenho destaca que a lucratividade é altamente desigual, com os que mais faturam capturando valor apesar da contração geral da receita do mercado.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Veliko Tarnovo é de 24%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de BGN170, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de BGN31 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Veliko Tarnovo, com uma receita anual de BGN28K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Veliko Tarnovo. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Veliko Tarnovo. Não possuo dados confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada ou a realidade da fiscalização em Veliko Tarnovo, Gabrovo e Sevlievo, na Bulgária. É provável que essas cidades búlgaras menores tenham estruturas formais mínimas para STR, mas não posso confirmar requisitos específicos de licenças, limites ou práticas reais de fiscalização sem fontes locais verificadas. Recomendo entrar em contato diretamente com as autoridades municipais para obter as regulamentações atuais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Veliko Tarnovo apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado sugere que a contração da demanda está atualmente compensando a redução nas listagens disponíveis, evitando a inflação de preços.
Lançamento por volta de junho, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em setembro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (março-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Veliko Tarnovo incluem: Cozinha (94%), TV (93%), Ar Condicionado (90%), Aquecimento (79%), Máquina de Lavar (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Churrasqueira, Aceita Animais de Estimação, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 147% mais (BGN61K/ano vs BGN25K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Veliko Tarnovo nos últimos 12 meses: May: BGN1K, June: BGN991, July: BGN1K, August: BGN1K, September: BGN1K, October: BGN974, November: BGN804, December: BGN970, January: BGN675, February: BGN556, March: BGN754, April: BGN1K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Veliko Tarnovo é de BGN170, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de BGN118/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de BGN151/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de BGN236/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de BGN500/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Veliko Tarnovo reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 20 dias, 2-bedroom: 22 dias, 3-bedroom: 26 dias, 4+ bedroom: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Veliko Tarnovo registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 1%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação baixou 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 26% e o lead time diminuiu 23%. Estas mudanças refletem uma tendência para reservas com menor antecedência e preços mais elevados, apesar da redução na ocupação e na receita total.
Em Veliko Tarnovo, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 56% superior à dos dias úteis.