Sveti Vlas
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Visão geral
Receita Anual
лв13.3k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв146
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
21 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв20
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sveti Vlas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +BGN 8.909 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +BGN 8.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +BGN 3.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +BGN 2.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +BGN 6•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (19.6 noites)
2 quartos (19.0 noites)
1 quarto (18.5 noites)
3 quartos (14.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 86)
2 quartos (BGN 51)
1 quarto (BGN 46)
3 quartos (BGN 22)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sveti Vlas teve uma média de 1,227 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Sveti Vlas fatura BGN8K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BGN28K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam BGN5K.
A ocupação média em Sveti Vlas é de 18%, produzindo RevPAR de BGN15 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Sveti Vlas, com BGN20K.
As regras variam em Sveti Vlas. Sveti Vlas: Leniente. Sem regulamentações específicas para Alojamento Local (AL), registro comercial geral recomendado. Aplicação mínima, a maioria dos anfitriões opera informalmente. Sunny Beach: Leniente. Zona turística sem restrições de AL, registro comercial básico opcional. Praticamente sem aplicação, aluguéis informais generalizados. Nessebar: Leniente. Sítio da UNESCO, mas sem regras específicas para AL, aplicam-se padrões gerais de acomodação. Aplicação leve, anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sveti Vlas não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (98%), Cozinha (98%), TV (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+35%), Banheira de Hidromassagem (+21%), Máquina de Lavar (+18%).
A tarifa diária média em Sveti Vlas é BGN151, um aumento de 32% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Sveti Vlas reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 3 quartos a 25 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 6% maior do que a ocupação durante a semana.