Sveti Vlas
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
лв14.7k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв154
Méd 12M
↑33%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв25
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sveti Vlas em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +BGN 9.703 | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +BGN 5.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +BGN 2.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +BGN 2.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +BGN 1.••• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +BGN 5•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +BGN 4•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +BGN 1•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +BGN 1•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +BGN 3• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (23.6 noites)
1 quarto (18.5 noites)
2 quartos (16.8 noites)
3 quartos (16.3 noites)
Studio (11.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 122)
3 quartos (BGN 52)
2 quartos (BGN 51)
1 quarto (BGN 48)
Studio (BGN 44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sveti Vlas registrou uma média de 1,238 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Sveti Vlas fatura BGN8K/ano. Listagens de alto desempenho faturam BGN28K, enquanto as de baixo desempenho faturam BGN5K.
A ocupação média em Sveti Vlas é de 18%, produzindo RevPAR de BGN16 por noite disponível.
As listagens de 3 quartos geram a maior receita anual média em Sveti Vlas, atingindo BGN19K.
As regras variam em Sveti Vlas. Sveti Vlas: Flexível. Não são exigidas licenças específicas para aluguel de curto prazo. O registro empresarial é recomendado, mas raramente fiscalizado. Os anfitriões operam livremente com supervisão mínima. Sunny Beach: Flexível. Zona turística com regulamentações mínimas. O registro empresarial é opcional na prática. Sem limites de aluguel ou regras de ocupação. Fiscalização quase inexistente. Nessebar: Flexível. O status histórico traz restrições de construção, mas sem limites para aluguel de curto prazo. O registro raramente é fiscalizado. Os anfitriões operam com pouca intervenção governamental. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sveti Vlas não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; o nível mais baixo ocorre em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), Cozinha (97%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+39%), Internet (+29%), Hidromassagem (+20%).
A diária média em Sveti Vlas é de BGN153, um aumento de 30% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Sveti Vlas reservam com uma média de 21 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 18 dias para listagens de 3 quartos a 26 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 7% superior à ocupação nos dias úteis.
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