Plovidv
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Visão geral
Receita Anual
лв17.7k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв142
Méd 12M
↑34%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв37
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Plovidv em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +BGN 32.182 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +BGN 2•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (•%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Esqui | 🔒 8 (•%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +BGN 5.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 1•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 3.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +BGN 2.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +BGN 2.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +BGN 2.••• (+••%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +BGN 9•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 36)
2 quartos (BGN 30)
3 quartos (BGN 29)
1 quarto (BGN 26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Plovdiv registou uma média de 935 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 53% em dois anos.
Um anúncio médio em Plovdiv rende BGN17K/ano. Os anúncios de alto desempenho rendem BGN36K, enquanto os de baixo desempenho rendem BGN5K.
A ocupação média em Plovdiv é de 27%, produzindo RevPAR de BGN35 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Plovdiv, situando-se em BGN33K.
As regras variam em Plovdiv. Plovdiv: Leniente. É necessário registo na câmara municipal e número de identificação fiscal. Sem regras de ocupação ou limites máximos. Aplicação mínima; muitos operam informalmente. Asenovgrad: Leniente. Espera-se o registo básico e conformidade fiscal. Sem restrições específicas para alojamento local. Aplicação muito ligeira na prática. Haskovo: Leniente. O registo municipal é teoricamente obrigatório. Sem limites de ocupação ou tetos de densidade. Praticamente sem aplicação ativa; operações informais comuns. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Plovdiv parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 8% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 24%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é mais baixa em novembro e março.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Televisão (97%), Internet (97%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+73%), Televisão (+43%), Estacionamento (+16%).
A tarifa diária média em Plovdiv é de BGN154, um aumento de 32% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Plovdiv reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma descida de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à quarta-feira. A ocupação ao fim de semana é 42% superior à ocupação durante a semana.