Burgas
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Visão geral
Receita Anual
лв17.6k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв157
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
22 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв29
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Burgas em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +BGN 32.421 | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 2•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 5•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +BGN 9.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +BGN 8.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +BGN 8.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 2.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +BGN 3•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +BGN 1•• (+•%) | 🔒 BGN 2•.••• | 🔒 BGN 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (21.9 noites)
1 quarto (9.4 noites)
2 quartos (8.9 noites)
4+ quartos (6.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 130)
3 quartos (BGN 66)
2 quartos (BGN 54)
1 quarto (BGN 31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Burgas teve uma média de 1,618 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e um aumento de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Burgas fatura BGN12K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BGN34K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam BGN5K.
A ocupação média em Burgas é de 22%, produzindo RevPAR de BGN22 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Burgas, com BGN29K.
As regras variam em Burgas. Burgas: Leniente. É necessário registro na prefeitura e número de identificação fiscal. Sem regras de ocupação ou limites. Fiscalização mínima; muitos operam informalmente. Sunny Beach: Leniente. Área turística com regulação mínima. Registro recomendado, mas raramente fiscalizado. Sem restrições de aluguel. Sozopol: Leniente. Espera-se registro básico e conformidade fiscal. A zona histórica tem regras de construção, mas a fiscalização de aluguel é leve. Nessebar: Moderado. Sítio da UNESCO com códigos de construção mais rigorosos. Registro obrigatório, taxa de turismo aplicada. Supervisão moderada na Cidade Velha. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Burgas não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (97%), Cozinha (97%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+89%), Banheira de Hidromassagem (+59%), Piscina (+54%).
A tarifa diária média em Burgas é BGN167, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Burgas reservam com uma média de 22 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 20 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 14% maior do que a ocupação de dias de semana.