Borovets
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Visão geral
Receita Anual
лв24.7k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв258
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв58
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Borovets em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +BGN 59.865 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +BGN 4•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 7•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +BGN 3•.••• (+••%) | 🔒 BGN 8•.••• | 🔒 BGN 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +BGN 3•.••• (+••%) | 🔒 BGN 7•.••• | 🔒 BGN 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2• (••%) | 🔒 +BGN 2•.••• (+••%) | 🔒 BGN 6•.••• | 🔒 BGN 4•.••• |
| Piscina | 🔒 9 (••%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 7•.••• | 🔒 BGN 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (30.3 noites)
1 quarto (6.7 noites)
2 quartos (4.8 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (BGN 67)
4+ quartos (BGN 60)
2 quartos (BGN 36)
1 quarto (BGN 23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Borovets teve uma média de 267 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 50% em dois anos.
Uma listagem média em Borovets rende BGN23K/ano. As listagens de alto desempenho rendem BGN81K, enquanto as de baixo desempenho rendem BGN10K.
A ocupação média em Borovets é de 18%, produzindo RevPAR de BGN54 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Borovets, com BGN60K.
As regras variam em Borovets. Borovets: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração, registro comercial geral recomendado. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente na área do resort. Samokov: Leniente. Registro comercial básico sugerido, sem regras específicas para aluguel de curta duração. Fiscalização muito leve, turismo incentivado. Sofia: Moderado. Registro comercial e conformidade fiscal necessários, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização moderada nas áreas centrais, inconsistente em outros lugares. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Borovets parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e abril.
As comodidades mais comuns são TV (100%), Estacionamento (100%), Cozinha (100%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+156%), Aceita Animais (+141%), Banheira de Hidromassagem (+72%).
A tarifa diária média em Borovets é de BGN348, um aumento de 41% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Borovets reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação aos fins de semana é 56% superior à ocupação durante a semana.