Borovets
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
лв24.3k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
23%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв270
Méd 12M
↑30%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
27 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв59
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Borovets em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +BGN 97.200 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (••%) | 🔒 +BGN 7•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 1••.••• | 🔒 BGN 4•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (••%) | 🔒 +BGN 6•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 1••.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1• (••%) | 🔒 +BGN 4•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 8•.••• | 🔒 BGN 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (••%) | 🔒 +BGN 4•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 8•.••• | 🔒 BGN 4•.••• |
| Academia | 🔒 6 (••%) | 🔒 +BGN 3•.••• (+••%) | 🔒 BGN 8•.••• | 🔒 BGN 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2• (••%) | 🔒 +BGN 2•.••• (+••%) | 🔒 BGN 7•.••• | 🔒 BGN 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 6•.••• | 🔒 BGN 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.0 noites)
3 quartos (7.7 noites)
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (3.9 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BGN 65)
3 quartos (BGN 42)
Studio (BGN 39)
2 quartos (BGN 36)
1 quarto (BGN 24)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Borovets teve uma média de 270 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 51% em dois anos.
Um anúncio médio em Borovets rende BGN22K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem BGN79K, enquanto os de baixo desempenho rendem BGN9K.
A ocupação média em Borovets é de 18%, gerando RevPAR de BGN54 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Borovets, com BGN57K.
As regras variam em Borovets. Borovets: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta duração. Registro comercial geral recomendado, mas raramente aplicado. Supervisão mínima na prática. Samokov: Leniente. Registro comercial básico sugerido, sem regras específicas de aluguel. Aplicação praticamente inexistente para aluguéis de curta duração. Sofia: Moderado. Registro comercial obrigatório, cobrança de taxa turística obrigatória. Alguma aplicação em áreas centrais, embora muitos anfitriões operem informalmente sem consequências. Crescente atenção regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Borovets parece globalmente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 21%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e abril.
As comodidades mais comuns são TV (98%), Cozinha (98%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+313%), Piscina (+194%), Sauna (+166%).
A tarifa diária média em Borovets é BGN354, um aumento de 41% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Borovets reservam com uma média de 30 dias de antecedência, um aumento de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 58% maior do que a ocupação durante a semana.
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