Bansko
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
лв18.8k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
27%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
лв183
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
лв42
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bansko em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +BGN 48.636 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +BGN 3•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 7•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 2•.••• (+••%) | 🔒 BGN 5•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 5•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+•••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 1•.••• |
| Sauna | 🔒 5• (••%) | 🔒 +BGN 1•.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (••%) | 🔒 +BGN 7.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +BGN 6.••• (+••%) | 🔒 BGN 4•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Academia | 🔒 5• (••%) | 🔒 +BGN 1.••• (+•%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +BGN 1.••• (+•%) | 🔒 BGN 3•.••• | 🔒 BGN 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (32.9 noites)
1 quarto (7.8 noites)
3 quartos (6.2 noites)
2 quartos (5.5 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (BGN 62)
2 quartos (BGN 40)
4+ quartos (BGN 39)
1 quarto (BGN 29)
Studio (BGN 25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Bansko teve uma média de 1,228 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Uma listagem média em Bansko fatura BGN16K/ano. Listagens de alto desempenho faturam BGN52K, enquanto as de baixo desempenho faturam BGN5K.
A ocupação média em Bansko é 20%, gerando RevPAR de BGN37 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bansko, com BGN46K.
As regras variam em Bansko. Bansko: Leniente. Registo turístico necessário, licenciamento comercial básico. Fiscalização mínima, operações informais generalizadas comuns na temporada de esqui. Razlog: Leniente. Semelhante a Bansko - registo e licenciamento teoricamente necessários. Fiscalização muito leve, muitos aluguéis informais operam livremente. Dobrinishte: Leniente. Requisitos formais mínimos, registo turístico básico. Praticamente sem fiscalização, pequena vila com mercado de aluguer informal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bansko parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+182%), Banheira de Hidromassagem (+121%), TV (+100%).
A tarifa diária média em Bansko é BGN235, um aumento de 29% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em abril.
Os hóspedes em Bansko reservam com uma média de 27 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para listagens de 1 quartos a 36 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% superior à ocupação de dia de semana.
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