Liège
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€32.2k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€186
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€65
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Liège em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 25.967 | — | — |
| Piscina | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Esqui | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.0 noites)
Studio (4.0 noites)
1 quarto (4.0 noites)
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€160)
3 quartos (€84)
2 quartos (€61)
Studio (€41)
1 quarto (€41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Liège teve uma média de 4,334 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Liège fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €63K, enquanto os de baixo desempenho ganham €10K.
A ocupação média em Liège é de 37%, produzindo RevPAR de €60 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Liège, em €49K.
As regras variam em Liège. Liège: Moderado. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo obrigatória. Maior fiscalização com multas para propriedades não registradas. Maastricht: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 60 dias para residências não primárias. Fiscalização aumentando com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Aachen: Leniente. Registro comercial necessário se houver aluguéis frequentes. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Namur: Leniente. Declaração de alojamento turístico necessária para atividade comercial. Fiscalização mínima, conformidade varia muito. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Liège não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (93%), Internet (90%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais positivas são Sauna (+68%), Churrasqueira (+52%), Piscina (+48%).
A tarifa diária média em Liège é de €203, alta de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Liège reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior do que a ocupação de dias de semana.
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