Brussels
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€31.6k
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€140
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€60
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Brussels em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 16.818 | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€144)
3 quartos (€89)
2 quartos (€64)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (71%)
Anfitriões independentes (29%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bruxelas registou uma média de 3,113 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma descida de 19% em relação ao ano anterior e uma descida de 15% em dois anos.
Uma listagem média em Bruxelas fatura €28K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €55K, enquanto as de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Bruxelas é de 46%, produzindo RevPAR de €53 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bruxelas, situando-se em €68K.
As regras variam consoante a cidade. Bruxelas: Moderado. Registo obrigatório, máximo de 90 dias/ano para residência principal. Aumento da fiscalização com coimas, mas existem muitos alojamentos não registados. Bruges: Rigoroso. Licença obrigatória, taxa turística, limites de zoneamento rigorosos no centro histórico. Fiscalização ativa para combater o excesso de turismo. Gente: Moderado. Registo e taxa turística obrigatórios, limite de 60 dias para habitações não principais. Fiscalização moderada, algumas operações ilegais. Antuérpia: Moderado. Registo obrigatório, taxa turística, regras de residência principal. Aumento da fiscalização, mas continuam a existir lacunas de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bruxelas não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 19% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em dezembro e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (97%), Aquecimento (95%). As associações de receitas positivas mais fortes são Churrasco (+38%), Máquina de Lavar Roupa (+24%), Ar Condicionado (+19%).
A tarifa diária média em Bruxelas é de €156, um aumento de 26% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bruxelas reservam com uma média de 38 dias de antecedência. As janelas de reserva variam entre 36 dias para listagens de 1 quartos e 46 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 19% superior à ocupação durante a semana.