Bruges
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Visão geral
Receita Anual
€37.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€172
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€69
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bruges em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 31.990 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.0 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€141)
3 quartos (€110)
2 quartos (€74)
1 quarto (€44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Bruges teve uma média de 1,684 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Bruges fatura €35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €61K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Bruges é de 47%, gerando RevPAR de €67 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bruges, em €60K.
As regras variam em Bruges. Bruges: Rigoroso. Licença de alojamento turístico obrigatória, limites máximos de ocupação, regras de zoneamento rigorosas. Fiscalização ativa com inspeções e multas para aluguéis ilegais. Gante: Rigoroso. Registo obrigatório, máximo de 60 dias/ano para residências não primárias, autorização obrigatória. Fiscalização ativa com monitorização e penalizações. Ostende: Moderado. Registo obrigatório, padrões de segurança devem ser cumpridos, cobrança de taxa turística. Fiscalização moderada com verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bruges não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 7% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (93%), Cozinha (91%), Internet (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+52%), Máquina de Lavar (+36%), Churrasqueira (+24%).
A tarifa diária média em Bruges é de €183, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bruges reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 43% superior à ocupação durante a semana.