Bruges
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€37.6k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€177
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€74
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bruges em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 33.282 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
Studio (4.3 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€143)
3 quartos (€109)
2 quartos (€75)
1 quarto (€45)
Studio (€35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Bruges teve uma média de 1,707 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 4% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Bruges fatura €34K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €60K, enquanto as de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Bruges é de 47%, produzindo RevPAR de €69 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bruges, em €60K.
As regras variam em Bruges. Bruges: Rigoroso. Registo obrigatório, máximo de 90 dias/ano para residências não primárias, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com inspeções e multas. Gante: Rigoroso. Licença necessária, apenas residência principal, máximo de 90 dias/ano. Fiscalização ativa através de monitoramento e penalidades. Ostende: Moderado. Registo obrigatório, algumas restrições de zoneamento. A fiscalização existe, mas é menos agressiva do que em Bruges/Gante; algumas operações não licenciadas persistem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bruges não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 4% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), Cozinha (91%), Internet (90%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+55%), Máquina de Lavar (+35%), TV (+29%).
A tarifa diária média em Bruges é de €185, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Bruges reservam com uma média de 43 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 40 dias para listagens de 1 quartos até 55 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 43% superior à ocupação durante a semana.
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