Belgian Coast
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
€27.4k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€174
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belgian Coast em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 22.631 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€173)
3 quartos (€112)
2 quartos (€84)
1 quarto (€61)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Costa Belga teve uma média de 4,273 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 20% em dois anos.
Um anúncio médio na Costa Belga fatura €25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €43K, enquanto os de baixo desempenho faturam €14K.
A ocupação média na Costa Belga é de 36%, produzindo RevPAR de €49 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Costa Belga, em €44K.
As regras variam na Costa Belga. Ostende: Moderada. Registo obrigatório, aplicam-se restrições de zoneamento. Alguma fiscalização, mas muitos operam informalmente. Knokke-Heist: Rigorosa. Licença de alojamento turístico obrigatória, regras rigorosas de zoneamento, limites de densidade em áreas residenciais. Fiscalização ativa com inspeções e coimas. De Panne: Moderada. Registo e licença turística necessários, conformidade de zoneamento necessária. Fiscalização moderada, existem alguns alojamentos não licenciados. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO da Costa Belga não apresenta sinais claros de excesso de saturação. A oferta diminuiu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (94%), Internet (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasco (+40%), Máquina de Lavar (+34%), TV (+32%).
A tarifa diária média na Costa Belga é €177, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Costa Belga reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma descida de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 28% superior à ocupação durante a semana.