Belgian Coast
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€27.6k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€179
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€59
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Belgian Coast em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 24.174 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (3.9 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€174)
3 quartos (€110)
2 quartos (€83)
1 quarto (€62)
Studio (€56)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (58%)
Gestão profissional (42%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado da Costa Belga teve uma média de 4,310 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio na Costa Belga fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €43K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média na Costa Belga é de 36%, gerando RevPAR de €51 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média na Costa Belga, em €43K.
As regras variam na Costa Belga. Ostende: Moderada. Registro obrigatório, sem regra de residência do proprietário. Limites de densidade em zonas residenciais. Fiscalização moderada com verificações ocasionais. Knokke-Heist: Rigorosa. Licença necessária, restrições rígidas de zoneamento, limites de densidade aplicados. Fiscalização ativa com multas e ordens de remoção. De Panne: Moderada. Registro obrigatório, cobrança de taxa de turismo necessária. Alguns limites de zoneamento. Fiscalização presente, mas não agressiva; muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Costa Belga não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 23%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (96%), Cozinha (94%), Internet (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+38%), Máquina de Lavar (+34%), Bicicletas (+28%).
A tarifa diária média na Costa Belga é de €179, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes na Costa Belga reservam com uma média de 37 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos até 53 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 30% superior à ocupação nos dias úteis.
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