Antwerp
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30.9k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€168
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€63
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Antwerp em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 23.125 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
3 quartos (4.7 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€150)
3 quartos (€89)
2 quartos (€58)
1 quarto (€42)
Studio (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Antuérpia teve uma média de 1,829 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Antuérpia rende €27K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €57K, enquanto os de baixo desempenho rendem €12K.
A ocupação média em Antuérpia é de 41%, gerando RevPAR de €56 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Antuérpia, com €62K.
As regras variam em Antuérpia. Antuérpia: Moderado. Registro obrigatório, máx. 90 dias/ano para residências não primárias. Maior fiscalização com multas por infrações. Bruxelas: Rigoroso. Registro obrigatório, apenas residência principal, máx. 90 dias/ano. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades. Gante: Rigoroso. Licença necessária, apenas residência principal, máx. 90 dias/ano, restrições em zonas turísticas. Fiscalização ativa com verificações regulares. Bruges: Rigoroso. Licença obrigatória, cotas rigorosas por zona, regra de residência principal. Fiscalização muito ativa devido a preocupações com o excesso de turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Antuérpia não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e abril; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (95%), Internet (93%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+54%), Churrasqueira (+52%), TV (+24%).
A tarifa diária média em Antuérpia é €178, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Antuérpia reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 46% maior do que nos dias úteis.
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