Dhaka
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
৳522k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
৳5,631
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
৳983
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dhaka em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +৳ 849.156 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +৳ 6••.••• (+••%) | 🔒 ৳ 1.•••.••• | 🔒 ৳ 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +৳ 6••.••• (+•••%) | 🔒 ৳ 1.•••.••• | 🔒 ৳ 6••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +৳ 3••.••• (+••%) | 🔒 ৳ 1.•••.••• | 🔒 ৳ 9••.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +৳ 3••.••• (+••%) | 🔒 ৳ 1.•••.••• | 🔒 ৳ 1.•••.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +৳ 3••.••• (+••%) | 🔒 ৳ 1.•••.••• | 🔒 ৳ 1.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +৳ 8•.••• (+•%) | 🔒 ৳ 1.•••.••• | 🔒 ৳ 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (9.3 noites)
3 quartos (8.8 noites)
1 quarto (5.6 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BDT 25)
3 quartos (BDT 19)
1 quarto (BDT 11)
2 quartos (BDT 11)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (55%)
Gestão profissional (45%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Daca registrou em média 667 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 15% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Um anúncio médio em Daca rende BDT322K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem BDT1.4M, enquanto os de baixo desempenho rendem BDT94K.
A ocupação média em Daca é de 18%, produzindo RevPAR de BDT695 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Daca, em BDT566K.
As regras variam em Daca. Daca: Flexível. Não existem regulamentos específicos para aluguel de curta temporada ou requisitos de licenciamento. As propriedades operam sob diretrizes gerais de turismo e hotelaria com supervisão mínima. O Bangladesh Tourism Board registra algumas propriedades voluntariamente, mas a fiscalização é praticamente inexistente. A maioria dos anfitriões opera sem registro formal por meio de plataformas como Airbnb sem intervenção do governo. Não há regras de ocupação, limites de aluguel ou limites de densidade em vigor. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Daca mostra sinais de saturação. A oferta cresceu 15% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 6%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alto em dezembro e julho; é mais baixo em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Ar-condicionado (98%), Cozinha (97%). As associações de receita mais fortes são TV (+89%), Churrasqueira (+69%), banheira de hidromassagem (+51%).
A tarifa diária média em Daca é BDT6K, um aumento de 8% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Daca reservam com uma média de 13 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 1 quartos até 13 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.
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