Barbados
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
BD$137.5k
Méd 12M
↓22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
BD$991
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
54 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
BD$277
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Barbados em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 101.717 | — | — |
| Piscina | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 8•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.7 noites)
2 quartos (7.4 noites)
1 quarto (7.0 noites)
4+ quartos (6.9 noites)
Studio (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (BBD 166)
3 quartos (BBD 104)
2 quartos (BBD 81)
Studio (BBD 54)
1 quarto (BBD 53)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Barbados teve uma média de 3,166 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e queda de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Barbados fatura $69K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam $388K, enquanto os de baixo desempenho faturam $33K.
A ocupação média em Barbados é de 35%, gerando RevPAR de $138 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Barbados, com $202K.
As regras variam em Barbados. Não tenho informações atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade de fiscalização para estes três locais em Barbados (Bridgetown, Holetown, Oistins). Barbados possui regulamentações nacionais de turismo, mas regras municipais específicas de aluguel de curta temporada e seus padrões de fiscalização para essas cidades não estão bem documentados nas fontes disponíveis. Eu precisaria verificar os requisitos locais atuais e as práticas reais de fiscalização antes de fornecer uma classificação precisa. Recomendo entrar em contato diretamente com a Autoridade de Turismo de Barbados para obter informações precisas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Barbados parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 18%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em março e janeiro; é mais baixa em outubro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (97%), Cozinha (96%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+105%), Ar Condicionado (+61%), Academia (+54%).
A diária média em Barbados é $742, um aumento de 2% ano a ano. As tarifas atingem o pico em março e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Barbados reservam com uma média de 44 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 65 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na quinta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 7% maior do que a de dias úteis.
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