Mostar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
KM27.3k
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
KM177
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
KM53
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mostar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +KM 49.042 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +KM 4•.••• (+•••%) | 🔒 KM 7•.••• | 🔒 KM 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +KM 4•.••• (+•••%) | 🔒 KM 7•.••• | 🔒 KM 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +KM 3•.••• (+•••%) | 🔒 KM 5•.••• | 🔒 KM 2•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +KM 1•.••• (+••%) | 🔒 KM 4•.••• | 🔒 KM 2•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +KM 1•.••• (+••%) | 🔒 KM 4•.••• | 🔒 KM 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +KM 1•.••• (+••%) | 🔒 KM 4•.••• | 🔒 KM 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +KM 1•.••• (+••%) | 🔒 KM 4•.••• | 🔒 KM 3•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +KM 1•.••• (+••%) | 🔒 KM 3•.••• | 🔒 KM 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +KM 7.••• (+••%) | 🔒 KM 3•.••• | 🔒 KM 2•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +KM 7.••• (+••%) | 🔒 KM 3•.••• | 🔒 KM 2•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
3 quartos (6.2 noites)
4+ quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (BAM 27)
4+ quartos (BAM 24)
2 quartos (BAM 16)
1 quarto (BAM 11)
Studio (BAM 7)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Mostar teve uma média de 1,184 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 46% em dois anos.
Um anúncio médio em Mostar fatura BAM17K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam BAM55K, enquanto os de baixo desempenho faturam BAM9K.
A ocupação média em Mostar é de 24%, gerando RevPAR de BAM35 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Mostar, com BAM35K.
As regras variam em Mostar. Mostar: Leninete. O registro na autoridade fiscal é teoricamente obrigatório, mas com aplicação mínima. Muitos anfitriões operam informalmente sem licenças. As autoridades de turismo focam na promoção em vez da regulamentação. Blagaj: Leninete. O registro básico é esperado, mas raramente aplicado na prática. A pequena vila depende muito da renda do turismo; as autoridades adotam uma postura passiva em relação aos aluguéis de curta duração. Počitelj: Leninete. Requisitos formais mínimos. A vila histórica opera informalmente com aplicação insignificante. A maioria dos aluguéis não é registrada; a economia local depende do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mostar parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, mostrando um equilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (99%), TV (96%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+197%), Churrasqueira (+131%), Máquina de Lavar (+66%).
A diária média em Mostar é de BAM172, alta de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Mostar reservam com uma média de 27 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 32 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 16% maior que nos dias úteis.
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