Young

Em maio de 2026, Canberra, Jindabyne, Thredbo possuem 487 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Young gera A$43K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$84K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$17K/ano. A enorme variação de receita sugere um mercado onde ativos de primeira linha capturam uma demanda desproporcional, enquanto níveis de oferta estagnados indicam concorrência nova limitada para listagens dominantes.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Young. A receita anual média é de A$43K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$84K/ano. Com a oferta diminuindo ligeiramente, a diferença significativa entre os ganhos médios e os de alto desempenho sinaliza que a demanda existente está cada vez mais concentrada em um grupo seleto de operadores.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Young é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$295, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$85 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Young, com receita anual de A$69K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Young. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Young. Canberra: Flexível. Não são exigidas regulamentações ou licenças específicas de STR. Os anfitriões devem cumprir as obrigações fiscais e de arrendamento de terras padrão. Aplicação mínima de regras específicas para STR. Jindabyne: Flexível. Não são exigidos registro ou licenças. Deve cumprir os códigos de planejamento/construção e obrigações fiscais padrão. Aplicação leve, área favorável ao turismo. Thredbo: Flexível. Não são necessárias licenças específicas de STR. Área de resort alpino com foco no turismo. Deve atender aos códigos de segurança/construção padrão. Aplicação mínima de regras específicas para STR. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Young no Airbnb e VRBO apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 0%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O equilíbrio sugere que o mercado está absorvendo o inventário atual sem pressão significativa sobre as tarifas ou a utilização.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 6% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (janeiro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Young incluem: Cozinha (99%), Ar-condicionado (95%), TV (91%), Aquecimento (89%), Máquina de lavar (78%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Churrasqueira, Internet, Estacionamento, com propriedades com Churrasqueira ganhando aproximadamente 44% a mais (A$72K/ano vs A$50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Young nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$2K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Young é de A$295, um aumento de 7% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$201/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$232/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$326/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$480/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Young reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 24% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 23 dias, 4+ quartos: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado Young Airbnb e VRBO registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 1%, a receita por anúncio aumentou 0%, a ocupação caiu 6%, as tarifas médias por noite aumentaram 7% e o lead time diminuiu 24%. Estas métricas revelam uma mudança em direção a janelas de reserva mais curtas e maior sensibilidade aos preços, apesar da menor utilização.

Em Young, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 27% maior do que os dias úteis.