Yorketown

Em junho de 2026, Yorketown, Edithburgh, Marion Bay têm 623 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 5% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Yorketown gera A$33K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$55K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$16K/ano. Com a oferta em declínio enquanto a receita permanece estável, o mercado mostra contração modesta sem recuperação de demanda—sugerindo pressão competitiva sustentada. A diferença de desempenho de 65% entre os melhores e piores desempenhos indica diferenciação significativa dentro de um ambiente de ocupação restrito de 34%.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Yorketown. A receita anual média é A$33K com ocupação de 34%. Propriedades de alto desempenho ganham até A$55K/ano. O declínio na oferta e a receita estável sugerem um mercado em estabilização com competição modesta, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique que o desempenho é altamente diferenciado em vez de generalizado no mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Yorketown é 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de A$261, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$67 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Yorketown, com receita anual de A$38K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Yorketown. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Yorketown. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para estas cidades específicas da Austrália do Sul (Yorketown, Edithburgh, Marion Bay). Estas são pequenas comunidades costeiras na região da Yorke Peninsula, e as regulamentações provavelmente caem sob a jurisdição do Yorke Peninsula Council com possíveis requisitos em nível estadual, mas não posso verificar regras específicas, limites ou práticas reais de aplicação sem acesso a dados atuais do governo local e informações de aplicação no terreno. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Yorketown está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença significativa entre a receita média ($33,100) e os melhores desempenhos ($54,861) sugere que existem oportunidades de diferenciação, embora a taxa de ocupação de 34% indique capacidade disponível substancial em todo o mercado.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro tem picos). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 14% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (setembro-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Yorketown incluem: Cozinha (99%), Ar Condicionado (96%), Tv (93%), Máquina de Lavar (79%), Aquecimento (59%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Estacionamento, Aquecimento, Academia, sendo que as propriedades com Estacionamento ganham aproximadamente 24% a mais (A$53K/ano vs A$43K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Yorketown nos últimos 12 meses: May: A$1K, June: A$1K, July: A$1K, August: A$944, September: A$1K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$4K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Yorketown é A$261, acima de 15% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de A$199/noite, propriedades de 2 quartos têm média de A$192/noite, propriedades de 3 quartos têm média de A$244/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de A$333/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Yorketown fazem reservas com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO de Yorketown apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 5%, a ocupação caiu 14%, as diárias médias aumentaram 15%, e o tempo de antecedência diminuiu 17%. O declínio acentuado da ocupação apesar dos aumentos de preço sugere enfraquecimento da demanda em relação à oferta, indicando um mercado de compradores onde os hóspedes têm mais poder de negociação. A grande diferença entre a média ($33,100) e os anúncios com melhor desempenho ($54,861) revela uma estratificação significativa de desempenho.

Em Yorketown, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto terça-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 38% maior ocupação do que os dias da semana.