Yamba

Em junho de 2026, Yamba, Ballina, Byron Bay têm 644 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 1% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Yamba gera A$44K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$87K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$21K/ano. Apesar do crescimento mínimo de oferta, a receita diminuiu 12,8% ano a ano com ocupação de 38%, sinalizando demanda enfraquecida em relação ao inventário disponível. A duplicação de receita entre performers baixos e altos sugere que o desempenho é altamente diferenciado em vez de restringido pela oferta.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Yamba. A receita anual média é A$44K com ocupação de 38%. Propriedades de alto desempenho ganham até A$87K/ano. O mercado mostra crescimento mínimo de oferta apesar da receita em declínio, sugerindo que o enfraquecimento da demanda supera os novos anúncios. A lacuna de duplicação entre desempenho médio e alto indica variância significativa de desempenho, apontando para diferenciação significativa entre propriedades.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Yamba é 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de A$331, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$91 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Yamba, com receita anual de A$57K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Yamba. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Yamba. Yamba: Moderada. Parte do Clarence Valley Council exigindo consentimento de desenvolvimento para STR. Código de Conduta obrigatório. Aplicação crescente com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Ballina: Moderada. Consentimento de desenvolvimento necessário, limite de 90 dias para não hospedado, a menos que aprovado. Código de Conduta obrigatório. Aplicação aumentando mas inconsistente. Byron Bay: Rigorosa. Limite anual de 90 dias para não hospedado, registro obrigatório, multas íngremes até $110k. Aplicação ativa com equipe de conformidade e penalidades significativas emitidas regularmente. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Yamba está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 13%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($43,981) e os melhores desempenhos ($86,555) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação está impulsionando os resultados em vez da escassez geral.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 10% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (June-August) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Yamba incluem: Washing Machine (90%), Tv (88%), Kitchen (84%), Balcony (74%), Air Conditioning (61%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bbq, Washing Machine, Heating, com propriedades com Bbq ganhando aproximadamente 21% a mais (A$61K/ano vs A$50K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Yamba nos últimos 12 meses: Maio: A$2K, Junho: A$2K, Julho: A$2K, Agosto: A$2K, Setembro: A$2K, Outubro: A$3K, Novembro: A$2K, Dezembro: A$4K, Janeiro: A$5K, Fevereiro: A$2K, Março: A$3K, Abril: A$4K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Yamba é A$331, acima de 2% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de A$232/noite, propriedades de 2 quartos têm média de A$273/noite, propriedades de 3 quartos têm média de A$355/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de A$533/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Yamba fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 37 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Airbnb e VRBO de Yamba apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 1%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 2%, e o tempo de antecedência diminuiu 14%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva encurtadas indica intensificação da concorrência apesar dos aumentos de preço, enquanto o hiato quase duplicado entre anúncios de desempenho médio e alto sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Yamba, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 20% maior ocupação do que os dias da semana.