Wollongong
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$64.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
48%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$359
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$123
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Wollongong em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +$ 35.768 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.3 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$198)
3 quartos (A$108)
2 quartos (A$81)
1 quarto (A$50)
Studio (A$41)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Wollongong teve uma média de 416 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Wollongong rende A$60K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem A$123K, enquanto os de baixo desempenho rendem A$27K.
A ocupação média em Wollongong é de 43%, produzindo RevPAR de A$117 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Wollongong, em A$97K.
As regras variam em Wollongong. Wollongong: Moderado. Registro necessário, limite de 180 dias para não hospedados, conformidade com segurança contra incêndio. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Kiama: Moderado. Registro no Código de Conduta obrigatório, limite de 180 dias para aluguéis não hospedados. Fiscalização primariamente baseada em reclamações. Shellharbour: Moderado. Registro necessário, limite anual de 180 dias para propriedades não hospedadas, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização leve a moderada, predominantemente reativa a reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Wollongong não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 24%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em maio e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), Estacionamento (96%). As associações de receita mais fortes são Academia (+52%), Estacionamento (+34%), Piscina (+33%).
A diária média em Wollongong é de A$384, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Wollongong reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 48% superior à ocupação nos dias úteis.
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