Warrnambool
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$44.2k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
36%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$347
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$102
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Warrnambool em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 11.973 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.2 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.8 noites)
Studio (2.9 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$91)
3 quartos (A$72)
2 quartos (A$51)
Studio (A$31)
1 quarto (A$30)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Warrnambool teve uma média de 851 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Uma listagem média em Warrnambool rende A$41K/ano. Listagens de alto desempenho rendem A$70K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem A$18K.
A ocupação média em Warrnambool é de 33%, produzindo RevPAR de A$94 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Warrnambool, com A$60K.
As regras variam em Warrnambool. Warrnambool: Moderado. Registro necessário, licenças de planejamento necessárias para algumas zonas, limite anual de 60 dias para aluguéis não hospedados. O conselho monitora a conformidade moderadamente. Port Fairy: Moderado. Licenças de planejamento exigidas, resistência da comunidade quanto à densidade. O conselho analisa caso a caso. Execução moderada com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Portland: Leniente. Regulamentações específicas mínimas para ABR, aplicam-se regras gerais de planejamento. Execução leve, monitoramento limitado. Os anfitriões operam com registro comercial padrão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Warrnambool parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Aquecimento (94%), Cozinha (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+32%), Churrasqueira (+27%), Internet (+16%).
A tarifa diária média em Warrnambool é A$356, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Warrnambool reservam com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para listagens de 1 quartos a 37 dias para listagens de quartos 4+.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 37% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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