Wangaratta

Em junho de 2026, Wangaratta, Bright, Beechworth têm 903 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 9% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Wangaratta gera A$39K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$73K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$17K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano em meio a tendências planas de dois anos sugerem contração de mercado em vez de crescimento, enquanto a taxa de ocupação de 33% e a lacuna que quase dobra entre os melhores e os desempenhos médios indicam variância significativa de qualidade ou posicionamento determinando viabilidade.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Wangaratta. A receita anual média é A$39K com 33% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$73K/ano. A oferta e receita em declínio sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre propriedades médias e de alto desempenho indica variação substancial de desempenho impulsionada por fatores no nível da propriedade em vez de condições amplas do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Wangaratta é 33%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de A$315, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$80 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Wangaratta, com receita anual de A$55K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Wangaratta. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Wangaratta. Wangaratta: Leniente. Nenhum permesso específico de STR necessário além das regras de planejamento padrão. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente sob diretrizes gerais de acomodação turística. Bright: Leniente. Nenhum sistema dedicado de registro de STR. Deve estar em conformidade com o esquema de planejamento da Alpine Shire, mas a aplicação é leve. Muitos operam sem problemas. Beechworth: Leniente. Enquadra-se na Indigo Shire sem licenciamento específico de STR. Permissos de planejamento necessários para algumas propriedades, mas aplicação mínima, mercado ativo de STR opera abertamente. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permissos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Wangaratta está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 12%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($39,282) e as propriedades de alto desempenho ($72,503) sugere que o desempenho é altamente diferenciado, com os anúncios de primeira linha capturando retornos desproporcionais enquanto o mercado mais amplo enfrenta dificuldades.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -64% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (junho-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Wangaratta incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (94%), Tv (93%), Máquina de Lavar (80%), Aquecimento (80%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Acesso ao Lago, Churrascaria, Máquina de Lavar, sendo que as propriedades com Acesso ao Lago ganham aproximadamente 34% mais (A$71K/ano vs A$53K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Wangaratta nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$3K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Wangaratta é A$315, um aumento de 7% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de A$212/noite, propriedades de 2 quartos têm média de A$244/noite, propriedades de 3 quartos têm média de A$309/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de A$540/noite. As taxas atingem o pico em January e são mais baixas em May.

Hóspedes em Wangaratta fazem reservas com uma média de 33 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Wangaratta apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação caiu 12%, as tarifas noturnas médias aumentaram 7%, e o tempo de antecedência diminuiu 17%. A combinação de oferta e ocupação em declínio sugere uma demanda enfraquecida em relação ao inventário disponível, enquanto a lacuna significativa de receita entre os melhores desempenhos ($72,503) e os anúncios médios ($39,282) indica consolidação competitiva entre propriedades de qualidade.

Em Wangaratta, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 48% de ocupação mais alta do que os dias da semana.