Victor Harbor
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$52.7k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$338
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$105
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Victor Harbor em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 45.062 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.7 noites)
3 quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$158)
3 quartos (A$99)
2 quartos (A$74)
1 quarto (A$53)
Studio (A$46)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (50%)
Gestão profissional (50%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Victor Harbor teve uma média de 2,038 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Victor Harbor fatura A$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$98K, enquanto os de baixo desempenho ganham A$22K.
A ocupação média em Victor Harbor é de 35%, produzindo RevPAR de A$92 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Victor Harbor, em A$53K.
As regras variam em Victor Harbor. Victor Harbor: Moderado. Aprovação de desenvolvimento necessária para STR não hospedado, registro obrigatório no conselho. Alguma fiscalização por meio de reclamações. Aluguéis hospedados menos restritos. Goolwa: Moderado. Aprovação de desenvolvimento necessária para STR não hospedado em zonas residenciais, supervisão do Conselho de Alexandrina. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam informalmente. McLaren Vale: Moderado. Aprovação de desenvolvimento do Conselho de Onkaparinga necessária para aluguéis não hospedados, consentimento de planejamento necessário. Fiscalização principalmente baseada em reclamações, mercado de STR em crescimento com conformidade mista. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Victor Harbor parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em agosto e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Ar-condicionado (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Academia (+23%), Churrasqueira (+14%), Máquina de Lavar (+14%).
A diária média em Victor Harbor é A$356, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Victor Harbor reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 3 quarto(s) a 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 51% maior do que a ocupação de dias de semana.
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