Torquay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$55.7k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$439
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$122
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Torquay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 38.577 | — | — |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.7 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
Studio (3.2 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$169)
3 quartos (A$122)
2 quartos (A$87)
Studio (A$66)
1 quarto (A$52)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (53%)
Anfitriões independentes (47%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Torquay teve uma média de 2,515 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Torquay fatura A$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$96K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$23K.
A ocupação média em Torquay é de 30%, gerando RevPAR de A$96 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Torquay, em A$53K.
As regras variam em Torquay. Torquay: Moderado. Registro obrigatório no Surf Coast Shire, limite anual de 60 dias para aluguéis sem anfitrião. O conselho monitora ativamente a conformidade e aplica multas por infrações. Geelong: Moderado. Licença de planejamento necessária em algumas zonas, registro obrigatório na Cidade de Greater Geelong. Fiscalização em alta com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Lorne: Moderado. Registro obrigatório no Surf Coast Shire, limite de 60 dias sem anfitrião se aplica. Fiscalização ativa devido à pressão habitacional e preocupações da comunidade sobre a disponibilidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Torquay parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 1%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+51%), TV (+37%), Máquina de Lavar (+32%).
A tarifa diária média em Torquay é A$451, alta de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Torquay reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 2 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 63% maior que a ocupação de dias úteis.
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