Toowoomba
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Visão geral
Receita Anual
A$55.7k
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$250
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
28 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$103
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toowoomba em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 26.509 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.8 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$107)
3 quartos (A$87)
2 quartos (A$61)
1 quarto (A$36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Toowoomba teve uma média de 402 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Toowoomba fatura A$56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$92K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$20K.
A ocupação média em Toowoomba é de 49%, produzindo RevPAR de A$107 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Toowoomba, em A$83K.
As regras variam em Toowoomba. Toowoomba: Leniente. Não são necessários permisos específicos de Alojamento Local, deve cumprir as regras gerais de planejamento e zoneamento. Execução ativa mínima, anfitriões operam livremente. Stanthorpe: Leniente. Sem sistema dedicado de registro de Alojamento Local, aplicam-se leis de planejamento padrão. Execução muito limitada, pequeno mercado com pouca supervisão. Warwick: Leniente. Sem licenciamento específico para Alojamento Local, regulamentos gerais de uso da terra. Atividade de execução mínima, anfitriões se autorregulam principalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toowoomba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (96%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Estacionamento (+57%), Aquecimento (+32%), Churrasqueira (+28%).
A tarifa diária média em Toowoomba é de A$283, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Toowoomba reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quartos a 31 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação durante a semana.