Toowoomba
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$56.5k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
54%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$260
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$111
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Toowoomba em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 23.123 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.3 noites)
2 quartos (4.2 noites)
3 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$107)
3 quartos (A$88)
2 quartos (A$62)
Studio (A$40)
1 quarto (A$37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Toowoomba teve uma média de 410 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 8% em dois anos.
Um anúncio médio em Toowoomba fatura A$56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$92K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$20K.
A ocupação média em Toowoomba é de 49%, gerando RevPAR de A$111 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Toowoomba, com A$83K.
As regras variam em Toowoomba. Toowoomba: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para AHR. Aplicam-se leis gerais de planejamento e segurança. Aplicação mínima de regras específicas de AHR, pois não existem. Stanthorpe: Leniente. Não são necessários permisos ou licenças dedicadas para AHR. Deve cumprir com os códigos padrão de planejamento/construção. Aplicação limitada, principalmente baseada em reclamações. Warwick: Leniente. Sem sistema de registro ou licenciamento específico para AHR. Aplicam-se leis locais padrão e regulamentos de segurança. Aplicação mínima, apenas reativa a reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Toowoomba parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 23%, não mostrando desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em setembro e julho; é mais baixa em fevereiro e janeiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+37%), Aquecimento (+30%), Churrasqueira (+26%).
A diária média em Toowoomba é A$288, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em setembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Toowoomba reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 2 quartos a 32 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 26% maior que a de dias úteis.
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