Sydney
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Visão geral
Receita Anual
A$77.7k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$351
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$159
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sydney em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 29.681 | — | — |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+•%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.5 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$234)
3 quartos (A$159)
2 quartos (A$115)
1 quarto (A$81)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (84%)
Anfitriões independentes (16%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Sydney teve uma média de 8,841 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior e de 10% em dois anos.
Um anúncio médio em Sydney fatura A$68K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$128K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$32K.
A ocupação média em Sydney é de 51%, produzindo RevPAR de A$142 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sydney, em A$107K.
As regras variam em Sydney. Sydney: Moderada. Registro obrigatório na NSW Fair Trading, limite de 180 dias para imóveis não hospedados, a menos que seja obtida a aprovação de desenvolvimento. Código de Conduta obrigatório. Fiscalização moderada por meio de reclamações e cruzamento de dados. Bondi Beach: Moderada. Aplicam-se as mesmas regras de NSW - registro, limite de 180 dias para propriedades inteiras, aprovação de desenvolvimento para períodos mais longos. O Conselho de Waverley monitora ativamente devido à pressão habitacional. Fiscalização de moderada a rigorosa. Manly: Moderada. Registro em NSW obrigatório, limite anual de 180 dias para não hospedados. O Conselho de Northern Beaches fiscaliza por meio de reclamações. Realidade de fiscalização moderada. Parramatta: Moderada. Registro em NSW obrigatório, aplica-se limite de 180 dias. Fiscalização do conselho movida por reclamações. Fiscalização moderada na prática. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sydney não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em junho e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+40%), Hidromassagem (+27%), Piscina (+22%).
A diária média em Sydney é de A$366, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Sydney reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação de dias úteis.