Sydney
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$76.4k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
58%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$357
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$165
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sydney em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 30.235 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| televisor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Academia | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.5 noites)
1 quarto (5.4 noites)
Studio (5.3 noites)
3 quartos (5.3 noites)
2 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$239)
3 quartos (A$158)
2 quartos (A$117)
1 quarto (A$80)
Studio (A$77)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (59%)
Anfitriões independentes (41%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Sydney teve uma média de 9,083 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Sydney fatura A$67K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham A$127K, enquanto os de baixo desempenho ganham A$31K.
A ocupação média em Sydney é de 51%, gerando RevPAR de A$145 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sydney, de A$105K.
As regras variam em Sydney. Sydney: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 180 dias para aluguéis não hospedados, padrões de segurança contra incêndio obrigatórios. Código de Conduta aplicado com penalidades. Bondi Beach: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras de NSW - registro, limite de 180 dias, conformidade com incêndio. Fiscalização ativa em áreas de alta densidade. Manly: Moderado. Aplicam-se o registro em NSW e o limite de 180 dias. O Northern Beaches Council monitora a conformidade ativamente. Parramatta: Moderado. Requisitos padrão de NSW - registro, limite de 180 dias, padrões de segurança. Foco crescente na fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Sydney parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e fevereiro; é mais baixa em junho e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Internet (96%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+41%), Banheira de Hidromassagem (+26%), Máquina de Lavar (+23%).
A tarifa diária média em Sydney é A$369, um aumento de 5% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Sydney reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 37 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação nos fins de semana é 25% superior à ocupação nos dias úteis.
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