Sunshine Coast
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$66k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$126
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sunshine Coast em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 2506 (84%) | +$20,997 (+41%) | $72,630 | $51,633 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.5 noites)
2 quartos (5.0 noites)
Studio (4.8 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$222)
3 quartos (A$148)
2 quartos (A$97)
1 quarto (A$52)
Studio (A$51)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Em maio de 2026, Noosa, Caloundra, Maroochydore possuem 2.716 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Sunshine Coast gera A$60K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$111K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$27K/ano. A ampla variação de receita destaca um mercado bifurcado, onde ativos de primeira linha capturam significativamente mais valor, apesar de uma contração na oferta geral e na receita total do mercado.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Sunshine Coast. A receita anual média é de A$60K com 47% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$111K/ano. A diferença de desempenho sugere que, embora a receita de todo o mercado esteja atualmente em queda, listagens específicas mantêm um forte apelo ao capturar uma parcela maior da demanda restante.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Sunshine Coast é de 47%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de A$353, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$112 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sunshine Coast, com receita anual de A$100K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Sunshine Coast. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Sunshine Coast. Noosa: Moderado. Parte do Sunshine Coast Council - registro obrigatório, conformidade com o código de conduta, regras de ruído/estacionamento. Fiscalização crescente com inspeções baseadas em reclamações e multas por não conformidade. Caloundra: Moderado. As mesmas regras do Sunshine Coast Council que em Noosa - registro obrigatório, padrões operacionais aplicáveis. Fiscalização aumentando, mas principalmente baseada em reclamações em vez de proativa. Maroochydore: Moderado. Jurisdição do Sunshine Coast Council - registro obrigatório, adesão ao código de conduta. Fiscalização moderada focada em propriedades problemáticas e reclamações de vizinhos. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sunshine Coast apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado na oferta e na receita sugere que o mercado está se recalibrando para um novo equilíbrio, à medida que a contagem de anúncios se ajusta aos menores ganhos por unidade.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -18% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (fevereiro-maio), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Sunshine Coast incluem: Cozinha (96%), Ar-condicionado (89%), TV (88%), Máquina de lavar (84%), Varanda (76%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Máquina de lavar, Piscina, Ar-condicionado, com propriedades que possuem Máquina de lavar ganhando aproximadamente 42% a mais (A$73K/ano vs A$52K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Sunshine Coast nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$3K, August: A$3K, September: A$3K, October: A$3K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$5K, February: A$2K, March: A$3K, April: A$5K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média diária geral em Sunshine Coast é de A$353, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$224/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$289/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$388/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$676/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Sunshine Coast reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sunshine Coast registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 9%, a receita por anúncio caiu 13%, a ocupação baixou 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 9% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. O aumento das tarifas por noite, aliado a tempos de antecedência mais curtos, sinaliza uma mudança para comportamentos de reserva mais espontâneos e sensíveis ao preço.
Na Sunshine Coast, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 38% maior do que os dias úteis.