Port Welshpool
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$45.7k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$304
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$93
Méd 12M
↓12%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Welshpool em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 47.989 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 3•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.3 noites)
2 quartos (3.9 noites)
Studio (3.5 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$116)
3 quartos (A$71)
2 quartos (A$60)
1 quarto (A$37)
Studio (A$25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Port Welshpool teve uma média de 621 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Port Welshpool rende A$42K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem A$83K, enquanto os de baixo desempenho rendem A$19K.
A ocupação média em Port Welshpool é de 36%, produzindo RevPAR de A$88 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Port Welshpool, em A$61K.
As regras variam em Port Welshpool. Wilsons Promontory: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR em South Gippsland Shire. Licenças de planejamento padrão podem ser aplicadas para uso intensivo. Execução mínima. Phillip Island: Moderada. Registro obrigatório no Bass Coast Shire, licenças de planejamento para algumas zonas, execução baseada em reclamações. Crescente atenção regulatória. Inverloch: Moderada. Parte do Bass Coast Shire que exige registro de STR, conformidade de planejamento necessária. Execução principalmente orientada por reclamações, atividade moderada em áreas residenciais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port Welshpool parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 12%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em maio e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são TV (+16%), Churrasqueira (+15%), Animais Permitidos (+12%).
A tarifa diária média em Port Welshpool é A$319, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Port Welshpool reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 3 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 41% superior à de dias úteis.
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