Port Welshpool
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Visão geral
Receita Anual
A$45.2k
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$298
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$90
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Welshpool em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 47.561 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.9 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$108)
3 quartos (A$73)
2 quartos (A$60)
1 quarto (A$35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Port Welshpool teve uma média de 619 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 66% em dois anos.
Um anúncio médio em Port Welshpool fatura A$42K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$81K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$19K.
A ocupação média em Port Welshpool é de 35%, produzindo RevPAR de A$85 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Port Welshpool, em A$62K.
As regras variam em Port Welshpool. Wilsons Promontory: Moderado. Parte de South Gippsland Shire que exige licenças de planejamento para aluguéis de curta duração. Alguma fiscalização, mas muitos operam sem licenças devido a recursos limitados. Phillip Island: Moderado. O Bass Coast Shire exige licenças de planejamento, limite de 60 dias não hospedados em zonas residenciais. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Inverloch: Moderado. Jurisdição de South Gippsland Shire, licenças de planejamento obrigatórias, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização inconsistente, muitos operadores sem licença. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Port Welshpool parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em maio e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (94%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortemente positivas são Animais de Estimação Permitidos (+20%), TV (+18%), Churrasqueira (+14%).
A tarifa diária média em Port Welshpool é de A$315, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Port Welshpool reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 3 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 40% maior do que a ocupação durante a semana.