Port Macquarie
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$41.7k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$2••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$77
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Macquarie em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 10 (1%) | +$36,381 (+81%) | $81,331 | $44,949 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
Studio (3.5 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$150)
3 quartos (A$109)
Studio (A$80)
2 quartos (A$71)
1 quarto (A$47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Em maio de 2026, Port Macquarie, Coffs Harbour, Forster possuem 1,283 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 15% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Port Macquarie gera A$32K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$67K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$16K/ano. A diferença substancial de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde os anúncios de alto nível capturam uma demanda desproporcional, apesar da redução geral de 15% na oferta local.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Port Macquarie. A receita anual média é de A$32K com 36% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$67K/ano. A atual taxa de ocupação de 36% destaca um ambiente competitivo onde apenas os ativos de melhor desempenho navegam efetivamente pelo recente declínio de 18% na receita agregada.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Port Macquarie é de 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$264, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$63 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Port Macquarie, com receita anual de A$48K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Port Macquarie. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Port Macquarie. Port Macquarie: Moderado. Aplicam-se as regras de planejamento de NSW, é necessária conformidade com a segurança contra incêndios e o código de conduta é obrigatório. O conselho responde a reclamações, mas a fiscalização proativa é limitada. Coffs Harbour: Moderado. É necessário consentimento de desenvolvimento para algumas propriedades, limite de 90 dias para hospedagem não assistida em zonas residenciais e padrões de segurança contra incêndios. A fiscalização é baseada em reclamações e muitos operam sem aprovação. Forster: Leniência. Regulamentações específicas de STR mínimas, aplicam-se leis gerais de planejamento e segurança contra incêndios para operações comerciais. A fiscalização é muito limitada e os anfitriões autorregulam-se em grande parte. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port Macquarie apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 15% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração sincronizada na oferta e na receita sugere que o mercado está se corrigindo naturalmente para alinhar a capacidade com a menor demanda de viajantes.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -13% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (junho-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Port Macquarie incluem: Cozinha (85%), TV (82%), Máquina de Lavar (74%), Ar Condicionado (66%), Varanda (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, Internet, Animais de Estimação Permitidos, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 45% a mais (A$54K/ano vs A$37K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Port Macquarie nos últimos 12 meses: May: A$1K, June: A$1K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$1K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média geral por noite em Port Macquarie é de A$264, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$188/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$208/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$287/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$464/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Port Macquarie reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 25% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 31 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
No último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Port Macquarie registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 15%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação baixou 18%, as tarifas médias por noite aumentaram 11% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 25%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e menor utilização, sinalizando uma transição para gastos mais cautelosos por parte dos consumidores.
Em Port Macquarie, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 25% maior do que os dias úteis.