Port Macquarie
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$38.5k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$284
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$83
Méd 12M
↓14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Port Macquarie em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 55.839 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 4•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (5.1 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$148)
3 quartos (A$110)
2 quartos (A$76)
1 quarto (A$44)
Studio (A$34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (58%)
Anfitriões independentes (42%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Port Macquarie teve uma média de 1,349 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Uma listagem média em Port Macquarie fatura A$33K/ano. Listagens de alto desempenho faturam A$73K, enquanto as de baixo desempenho faturam A$15K.
A ocupação média em Port Macquarie é de 35%, gerando RevPAR de A$71 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Port Macquarie, em A$49K.
As regras variam em Port Macquarie. Port Macquarie: Moderado. Sem regulamentações específicas de AOT; segue o código estadual de NSW que exige conformidade com segurança contra incêndio e notificação de vizinhos para listagens de 90+ dias. O conselho pode agir sobre reclamações. Aplicação predominantemente reativa. Coffs Harbour: Moderado. Aplica-se código semelhante de NSW - padrões de segurança contra incêndio, notificação para hospedagem frequente. Sem licenças ou limites. Aplicação baseada em reclamações, não proativa. Forster: Leniente. Conformidade com o código de NSW necessária, mas com supervisão local mínima. Sem registro, limites ou regras de ocupação. Aplicação muito branda, a menos que surjam reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Port Macquarie não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em janeiro e abril; é mais baixo em maio e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (94%), TV (94%), Estacionamento (83%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+52%), Internet (+52%), Aquecimento (+36%).
A diária média em Port Macquarie é A$282, alta de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Port Macquarie reservam com uma média de 33 dias de antecedência, queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 27% maior do que a ocupação de dias de semana.
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