Orbost
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$38k
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$304
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$80
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Orbost em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Estacionamento | — | +$ 13.116 | — | — |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (3.6 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$106)
3 quartos (A$80)
2 quartos (A$60)
Studio (A$33)
1 quarto (A$31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Orbost teve uma média de 855 listas ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 6% em dois anos.
Uma lista média em Orbost rende A$33K/ano. Listas de alto desempenho rendem A$68K, enquanto as de baixo desempenho rendem A$15K.
A ocupação média em Orbost é de 29%, produzindo RevPAR de A$74 por noite disponível.
As listas de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Orbost, em A$48K.
As regras variam em Orbost. Orbost: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR além de licenças de planejamento padrão. Fiscalização mínima em pequena cidade rural. Lakes Entrance: Leniente. Registro necessário, mas com restrições mínimas. Fiscalização leve, área voltada para o turismo com muitos STRs em operação. Bairnsdale: Leniente. Conformidade básica de planejamento necessária. Fiscalização limitada, STRs comuns e geralmente aceitos. Metung: Leniente. Sem requisitos especiais de STR além das regras de planejamento. Fiscalização muito leve em pequena vila à beira do lago altamente dependente do turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Orbost parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 0%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Estacionamento (92%), Cozinha (92%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+34%), Máquina de Lavar (+28%), Ar Condicionado (+15%).
A tarifa diária média em Orbost é de A$317, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Orbost reservam com uma média de 32 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para listas de 1 quartos a 35 dias para listas de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 40% maior do que a ocupação durante a semana.
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