Orange

Em maio de 2026, Orange, Bathurst, Cowra possuem 749 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 14% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Orange gera A$50K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$79K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$18K/ano. A diferença significativa sugere que o potencial de receita é fortemente polarizado, com listagens de alto nível capturando uma fatia desproporcional do mercado, apesar de uma contração na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Orange. A receita anual média é de A$50K com 42% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$79K/ano. A diferença entre o desempenho médio e o de topo indica que a saturação do mercado é menos um fator do que a capacidade de anúncios específicos de obterem um posicionamento premium.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Orange é de 42%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$293, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$96 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Orange, com receita anual de A$75K. Essas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda por aluguel de forma mais eficaz no mercado de Orange. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Orange. Orange NSW: Flexível. Não há regulamentações específicas de STR, podendo ser aplicável o consentimento de desenvolvimento padrão. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Bathurst NSW: Flexível. Não há regras dedicadas de STR, aplicam-se as disposições gerais de planejamento. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Cowra NSW: Flexível. Não é exigido licenciamento ou registro específico de STR. Fiscalização mínima, os anfitriões autorregulam-se através das plataformas. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Orange apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 14% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 10%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda sincronizada em ambas as métricas sugere uma fase de ajuste em que o mercado está se redefinindo para manter o equilíbrio em meio à mudança na demanda dos visitantes.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -1% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (setembro-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Orange incluem: Cozinha (97%), TV (93%), Ar Condicionado (90%), Máquina de Lavar (83%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Animais de Estimação Permitidos, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades que permitem Animais de Estimação ganhando aproximadamente 25% a mais (A$66K/ano vs A$53K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Orange nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$3K, July: A$3K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$4K, November: A$3K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$2K, March: A$4K, April: A$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Orange é de A$293, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$204/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$242/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$278/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$488/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Orange reservam com uma antecedência média de 29 dias, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 25 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Orange registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 14%, a receita por anúncio caiu 10%, a ocupação baixou 2%, as tarifas médias por noite aumentaram 3% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. O aumento das tarifas, aliado a tempos de antecedência mais curtos, sinaliza um ambiente de reserva mais reativo e oportunista para os viajantes atuais.

Em Orange, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 46% maior do que os dias úteis.