Noosa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$109.9k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$519
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓5 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$208
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Noosa em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 31.984 | — | — |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 6• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$212)
3 quartos (A$157)
2 quartos (A$113)
1 quarto (A$72)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (82%)
Anfitriões independentes (18%)
Ao longo dos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Noosa registrou uma média de 1,660 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Noosa fatura A$94K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$183K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$48K.
A ocupação média em Noosa é de 48%, gerando RevPAR de A$183 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Noosa, atingindo A$151K.
As regras variam em Noosa. Noosa: Moderado. Registro obrigatório, zonas comerciais preferidas, aluguéis de curta temporada residenciais enfrentam regras de notificação de vizinhos. O conselho monitora reclamações, mas a fiscalização varia por área. Sunshine Beach: Moderado. Parte das regras do conselho de Noosa - registro necessário, zoneamento importa, áreas residenciais enfrentam restrições. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam em zonas cinzentas. Coolum Beach: Moderado. Jurisdição do Conselho de Sunshine Coast - sem permissão específica, mas deve cumprir zoneamento e regras de ruído. Fiscalização leve, a menos que surjam reclamações, os anfitriões geralmente operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Noosa parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 2%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em fevereiro e maio.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (94%), Internet (92%), TV (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+42%), TV (+34%), Máquina de Lavar (+34%).
A tarifa diária média em Noosa é A$540, alta de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Noosa reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 51 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no domingo e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 29% maior do que a ocupação de dia de semana.