Noosa
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$110.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
54%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$532
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$219
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Noosa em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 29.491 | — | — |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
3 quartos (5.2 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Studio (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$209)
3 quartos (A$152)
2 quartos (A$113)
1 quarto (A$69)
Studio (A$46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Noosa teve uma média de 1,667 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Noosa fatura A$94K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$185K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$47K.
A ocupação média em Noosa é de 47%, produzindo RevPAR de A$191 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Noosa, com A$150K.
As regras variam em Noosa. Noosa: Moderado. Aprovação de desenvolvimento necessária para aluguéis de temporada com menos de 60 dias em zonas residenciais. Código de Conduta obrigatório. Há fiscalização, mas muitos operam sem aprovação. Sunshine Beach: Moderado. Parte de Noosa Shire, aplicam-se as mesmas regras. Aprovação de desenvolvimento necessária, Código de Conduta exigido. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Coolum Beach: Leniente. O Conselho de Sunshine Coast permite aluguéis de temporada com registro básico. Sem regras de residência do proprietário ou limites. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Noosa não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em setembro e janeiro; é mais baixa em fevereiro e maio.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Ar-condicionado (93%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+37%), Churrasqueira (+34%), Piscina (+34%).
A tarifa diária média em Noosa é de A$549, um aumento de 9% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Noosa reservam com uma média de 47 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 52 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no domingo e são menores na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 29% maior do que nos dias de semana.
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