Ninety Mile Beach
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$39k
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$252
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
23 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$77
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ninety Mile Beach em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 20.986 | — | — |
| Aquecimento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (••%) | 🔒 +$ 7•• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.3 noites)
2 quartos (5.0 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
3 quartos (3.0 noites)
Studio (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$104)
3 quartos (A$48)
2 quartos (A$32)
1 quarto (A$27)
Studio (A$7)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (59%)
Gestão profissional (41%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Ninety Mile Beach teve uma média de 179 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Ninety Mile Beach fatura A$31K/ano. As de alto desempenho faturam A$61K, enquanto as de baixo desempenho faturam A$15K.
A ocupação média em Ninety Mile Beach é de 32%, produzindo RevPAR de A$65 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ninety Mile Beach, em A$57K.
As regras variam em Ninety Mile Beach. Ninety Mile Beach: Leniente. Wellington Shire exige licença de planejamento para estadias não hospedadas acima de 60 dias/ano. Fiscalização mínima; muitos operam sem licenças. Supervisao leve. Lakes Entrance: Leniente. Licença de planejamento do East Gippsland Shire necessária para aluguéis comerciais de curta duração. Sem regras de residência do proprietário. Fiscalização ativa mínima; sistema baseado em reclamações. Sale: Leniente. Licença de planejamento do Wellington Shire necessária para aluguéis não hospedados excedendo 60 dias anualmente. Sem limites de densidade. Fiscalização leve; amplamente movida a reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ninety Mile Beach não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 0% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em maio e agosto.
As comodidades mais comuns são Ar-condicionado (98%), TV (98%), Cozinha (96%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+60%), Churrasqueira (+51%), Aquecimento (+46%).
A tarifa diária média em Ninety Mile Beach é A$268, alta de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Ninety Mile Beach reservam com uma média de 24 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 21 dias para listagens de 1 quartos a 28 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 22% superior à ocupação em dias de semana.
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