Newcastle
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Visão geral
Receita Anual
A$70.7k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$422
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$140
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newcastle em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 44.866 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$170)
3 quartos (A$114)
2 quartos (A$72)
1 quarto (A$46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Ao longo dos 12 meses até o final de agosto de 2026, o mercado de Newcastle registrou uma média de 1,473 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 0% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Newcastle fatura A$66K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$131K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$27K.
A ocupação média em Newcastle é de 37%, gerando RevPAR de A$134 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Newcastle, com A$103K.
As regras variam em Newcastle. Newcastle: Moderado. O código de aluguel de curta duração de NSW se aplica, padrões de segurança contra incêndio exigidos, limite de 180 dias para não hospedado. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Port Stephens: Moderado. A autorização de desenvolvimento pode ser exigida em algumas zonas, conformidade com segurança contra incêndio, limite de 180 dias sem anfitrião. Fiscalização baseada em reclamações. Lake Macquarie: Moderado. Aprovação de planejamento necessária em certas zonas, padrões de segurança contra incêndio, limite de 180 dias sem anfitrião. Fiscalização moderada baseada em reclamações. Hunter Valley: Leniente. Regras específicas mínimas para STR, segurança contra incêndio básica. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Newcastle não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 7%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Ar-condicionado (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Piscina (+58%), Churrasqueira (+44%), Ar-condicionado (+29%).
A diária média em Newcastle é de A$456, um aumento de 13% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Newcastle reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior do que a ocupação durante a semana.