Newcastle
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$71.4k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$430
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$146
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Newcastle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 43.174 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Aquecimento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.7 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
2 quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$165)
3 quartos (A$111)
2 quartos (A$71)
1 quarto (A$46)
Studio (A$32)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (50%)
Anfitriões independentes (50%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Newcastle teve uma média de 1,482 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Newcastle fatura A$66K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$131K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$26K.
A ocupação média em Newcastle é de 38%, gerando RevPAR de A$139 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Newcastle, com A$103K.
As regras variam em Newcastle. Newcastle: Moderado. Registro no Código de Conduta de Nova Gales do Sul (NSW) obrigatório, regras de segurança contra incêndio, aplicação baseada em reclamações. A maioria dos anfitriões cumpre o registro. Port Stephens: Moderado. Registro no Código de Conduta obrigatório, regras de planejamento local aplicáveis. Aplicação focada em reclamações, com conformidade crescente. Lake Macquarie: Moderado. Registro estadual obrigatório, consentimento de desenvolvimento municipal para algumas propriedades. Aplicação reativa, monitoramento crescente. Hunter Valley: Leniente. Registro básico em NSW, restrições locais mínimas. Aplicação leve, área focada no turismo com alta tolerância. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Newcastle não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Ar-condicionado (94%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+59%), Churrasqueira (+48%), Ar-condicionado (+36%).
A diária média em Newcastle é de A$460, um aumento de 13% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Newcastle reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 27 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 59% maior que a de dias úteis.
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