Mount Macedon
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$51.1k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$322
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$102
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mount Macedon em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 20.301 | — | — |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (6.3 noites)
Studio (4.5 noites)
3 quartos (4.5 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$98)
3 quartos (A$66)
2 quartos (A$50)
1 quarto (A$38)
Studio (A$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (77%)
Gestão profissional (23%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Mount Macedon teve uma média de 363 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Mount Macedon fatura A$45K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$92K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$19K.
A ocupação média em Mount Macedon é de 35%, produzindo RevPAR de A$91 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mount Macedon, em A$68K.
As regras variam em Mount Macedon. Mount Macedon: Moderado. Parte de Macedon Ranges Shire exigindo licenças de planejamento para aluguéis de curta duração abaixo de 28 dias. Registro obrigatório. Fiscalização moderada com reclamações de vizinhos motivando ações. Daylesford: Moderado. Hepburn Shire exige licenças de planejamento, sistema de registro em vigor. Sem limites de ocupação, mas restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização reativa a reclamações. Woodend: Moderado. Mesmas regras de Macedon Ranges que Mount Macedon - licenças necessárias, registro obrigatório. Fiscalização baseada em reclamações, muitos anfitriões operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mount Macedon parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 17%, não mostrando desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em abril e setembro; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Estacionamento (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+36%), Piscina (+34%), Internet (+27%).
A tarifa diária média em Mount Macedon é A$340, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Mount Macedon reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 64% maior do que a de dias úteis.
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