Mornington Peninsula
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$64.9k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$467
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$132
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mornington Peninsula em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 89.775 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (5.7 noites)
3 quartos (4.4 noites)
2 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
1 quarto (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$179)
3 quartos (A$116)
2 quartos (A$84)
1 quarto (A$52)
Studio (A$38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Mornington Peninsula teve uma média de 5,010 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e queda de 11% em dois anos.
Um anúncio médio em Mornington Peninsula fatura A$47K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham A$128K, enquanto os de baixo desempenho ganham A$22K.
A ocupação média em Mornington Peninsula é de 28%, produzindo RevPAR de A$101 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Mornington Peninsula, em A$59K.
As regras variam em Mornington Peninsula. Mornington: Moderado. Registro no estado de Victoria obrigatório, limite de 60 noites sem anfitrião. Fiscalização moderada por reclamações. Portsea: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras vitorianas - registro obrigatório, limite de 60 noites para não hospedado. O conselho recebe reclamações, mas a fiscalização varia. Sorrento: Moderado. Registro vitoriano obrigatório, limite de 60 noites sem anfitrião. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam informalmente. Rye: Moderado. Registro de curta estadia vitoriano, limite de 60 noites sem anfitrião. Fiscalização proativa limitada, conformidade mista. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Mornington Peninsula parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR diminuiu 0%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (97%), Ar-condicionado (96%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+102%), Máquina de Lavar (+60%), banheira de hidromassagem (+54%).
A tarifa diária média em Mornington Peninsula é A$486, um aumento de 3% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Mornington Peninsula reservam uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 3 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 62% maior que nos dias úteis.
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