Mornington Peninsula
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$68.3k
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$126
Méd 12M
↓32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Mornington Peninsula em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | 368 (16%) | +$71,059 (+84%) | $155,304 | $84,246 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (4.9 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Studio (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$181)
3 quartos (A$116)
2 quartos (A$83)
1 quarto (A$51)
Studio (A$41)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (76%)
Anfitriões independentes (24%)
Em maio de 2026, Mornington, Portsea, Sorrento, Rye possuem 4,978 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Mornington Peninsula gera A$47K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$134K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$23K/ano. Essa ampla disparidade destaca uma lacuna significativa de desempenho, sugerindo que os ganhos são fortemente influenciados por atributos ou posicionamento específicos da propriedade, em vez da demanda de todo o mercado.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mornington Peninsula. A receita anual média é de A$47K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$134K/ano. A taxa de ocupação de 28% indica uma dependência de viagens em épocas de pico, onde ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda disponível de hóspedes.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Mornington Peninsula é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de A$477, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$95 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mornington Peninsula, com receita anual de A$60K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Mornington Peninsula. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Mornington Peninsula. Mornington: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 60 dias para aluguéis sem anfitrião. Fiscalização aumentando com reclamações impulsionando ações. Portsea: Moderado. Mesmas regras do Mornington Peninsula Shire - registro, limite de 60 dias sem anfitrião. Fiscalização ativa na alta temporada, baseada em reclamações. Sorrento: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias sem anfitrião. O conselho monitora ativamente áreas populares, emite multas por descumprimento. Rye: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias sem anfitrião. Fiscalização crescente com reclamações de vizinhos desencadeando investigações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Mornington Peninsula apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 19%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na receita, apesar da menor concorrência, sugere que fatores macroeconômicos estão atualmente reduzindo o poder de gasto geral dos viajantes.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 25% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Mornington Peninsula incluem: Ar Condicionado (96%), Cozinha (96%), TV (92%), Máquina de Lavar (89%), Aquecimento (76%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Piscina, Máquina de Lavar, Banheira de Hidromassagem, com propriedades com Piscina rendendo aproximadamente 89% mais (A$160K/ano vs A$85K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Mornington Peninsula nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$1K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$3K, December: A$5K, January: A$7K, February: A$3K, March: A$3K, April: A$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Mornington Peninsula é de A$477, uma queda de 2% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$269/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$312/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$409/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$689/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Mornington Peninsula reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 14% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 29 dias, 2-bedroom: 30 dias, 3-bedroom: 29 dias, 4+ bedroom: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mornington Peninsula registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 19%, a ocupação caiu 15%, as tarifas médias por noite diminuíram 2% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 14%. A redução no tempo de antecedência aponta para um ambiente de reservas mais espontâneo, refletindo uma maior cautela do consumidor em um mercado em retração.
Em Mornington Peninsula, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 52% maior do que os dias úteis.