Maryborough

Em junho de 2026, Maryborough, Hervey Bay, Bundaberg têm 335 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 13% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Maryborough gera A$39K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$70K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$16K/ano. A oferta contraiu 13% ano a ano, enquanto a receita declinou 18%, indicando que a demanda está diminuindo mais rápido do que os anfitriões estão saindo—um sinal de condições de mercado enfraquecidas. A ampla dispersão de desempenho em 45% de ocupação sugere que a seletividade dos hóspedes está aumentando, recompensando propriedades diferenciadas enquanto anúncios padronizados enfrentam dificuldades.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Maryborough. A receita anual média é A$39K com 45% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$70K/ano. O declínio na oferta e receita ano a ano sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna substancial entre propriedades médias e de alto desempenho indica variabilidade de desempenho significativa impulsionada por fatores no nível da propriedade em vez de força ampla do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Maryborough é 45%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de A$235, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$69 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Maryborough, com receita anual de A$50K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Maryborough. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Maryborough. Maryborough: Leniente. Parte da área do Fraser Coast Regional Council. Nenhum permesso STR específico necessário além da aprovação de desenvolvimento padrão, se necessário. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Hervey Bay: Leniente. Jurisdição do Fraser Coast Regional Council. Nenhuma licença ou registro STR dedicado. Regras de planejamento padrão se aplicam. Aplicação leve, mercado opera abertamente. Bundaberg: Leniente. Área do Bundaberg Regional Council. Nenhum permesso ou sistema de registro específico para STR. Conformidade básica de planejamento esperada. Aplicação ativa mínima, anfitriões operam sem restrições significativas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha os permisos necessários antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Maryborough está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 13% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 18%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. O declínio de receita mais acentuado em relação à redução de oferta sugere pressão de preços, enquanto a lacuna substancial entre propriedades com desempenho médio ($38,800) e alto desempenho ($70,132) indica desempenho diferenciado do mercado.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (fevereiro-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Maryborough incluem: Kitchen (93%), Tv (92%), Air Conditioning (86%), Washing Machine (85%), Private Yard (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Parking, Bbq, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 63% mais (A$58K/ano vs A$35K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Maryborough nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$2K, March: A$2K, April: A$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Maryborough é A$235, acima de 9% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de A$165/noite, propriedades com 2 quartos têm média de A$201/noite, propriedades com 3 quartos têm média de A$256/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de A$338/noite. As taxas atingem o pico em April e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Maryborough fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 28 dias, 3 quartos: 32 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do ano passado, o mercado de Airbnb e VRBO em Maryborough apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 13%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação diminuiu 13%, as diárias médias aumentaram 9%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. A contração da oferta superando o declínio da ocupação sugere redução da concorrência, porém os anfitriões ganharam coletivamente menos apesar dos aumentos de taxas, indicando que a demanda enfraqueceu mais rapidamente do que a oferta se ajustou. A lacuna significativa entre a média ($38,800) e os anúncios com melhor desempenho ($70,132) revela variância substancial de desempenho.

Em Maryborough, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 25% de ocupação mais alta do que os dias da semana.