Margaret River Coast
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$74k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 5•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$157
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Margaret River Coast em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | 730 (73%) | +$16,068 (+27%) | $75,492 | $59,423 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
2 quartos (3.3 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$180)
3 quartos (A$109)
2 quartos (A$74)
1 quarto (A$51)
Studio (A$40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em maio de 2026, Margaret River, Dunsborough, Busselton possuem 778 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 12% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Margaret River Coast gera A$75K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$113K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$41K/ano. A variação de A$72K entre os níveis superior e inferior destaca uma bifurcação significativa na captura de mercado, sugerindo que a receita está fortemente concentrada em um segmento específico de anúncios, apesar de uma contração geral na oferta regional.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Margaret River Coast. A receita anual média é de A$75K com 51% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$113K/ano. Uma taxa de ocupação de 51%, juntamente com a ampla variação de receita, indica que a participação no mercado está atualmente gerando retornos desiguais, onde os que mais faturam mantêm uma vantagem distinta na captura do conjunto de demanda disponível.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Margaret River Coast é de 51%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de A$363, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$145 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Margaret River Coast, com receita anual de A$100K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Margaret River Coast. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Margaret River Coast. Margaret River: Moderado. É necessária aprovação de desenvolvimento para aluguéis de curta temporada, registro no governo local e conformidade com o plano de planejamento. A fiscalização está aumentando, com reclamações de vizinhos impulsionando ações. Dunsborough: Moderado. Parte da jurisdição de Busselton, aplicam-se os mesmos requisitos de registro e aprovação. Fiscalização crescente por meio de um sistema baseado em reclamações. Busselton: Moderado. É necessária aprovação de planejamento, o registro no município é obrigatório e a conformidade com o zoneamento é exigida. A fiscalização é reativa, baseada em reclamações, com crescente escrutínio sobre propriedades em situação irregular. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Margaret River apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 12% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 9%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que o mercado está se autorregulando, evitando uma maior diluição dos ganhos à medida que a demanda flutua de acordo com os níveis atuais de inventário.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (setembro-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Margaret River Coast incluem: Cozinha (91%), TV (85%), Ar Condicionado (80%), Máquina de Lavar (70%), Aquecimento (69%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Internet, Churrasqueira, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 27% a mais (A$76K/ano vs A$60K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Margaret River Coast nos últimos 12 meses: May: A$4K, June: A$3K, July: A$4K, August: A$3K, September: A$4K, October: A$4K, November: A$4K, December: A$5K, January: A$6K, February: A$4K, March: A$5K, April: A$6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média por noite em Margaret River Coast é de A$363, um aumento de 3% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média A$265/noite, propriedades de 2 quartos custam em média A$321/noite, propriedades de 3 quartos custam em média A$405/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média A$620/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Margaret River Coast reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 17% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 38 dias, 2-bedroom: 41 dias, 3-bedroom: 45 dias, 4+ bedroom: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Margaret River Coast registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 12%, a receita por anúncio diminuiu 9%, a ocupação caiu 5%, as diárias médias aumentaram 3% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 17%. O aumento das tarifas, apesar da menor ocupação e das janelas de reserva mais curtas, sinaliza uma mudança em direção ao comportamento de viagens de última hora e à sensibilidade ao preço.
Em Margaret River Coast, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 51% maior do que os dias úteis.