Mackay

Em junho de 2026, Mackay, Airlie Beach, Townsville, Rockhampton possuem 228 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Mackay gera A$34K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$16K/ano. A diferença substancial de 3x nos ganhos entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita do mercado está fortemente concentrada em um pequeno segmento de anúncios, apesar de uma redução de 11% na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Mackay. A receita anual média é de A$34K com 48% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$48K/ano. Com uma taxa de ocupação de 48% e oferta em declínio, o mercado está passando atualmente por uma contração que amplia a variação entre ativos de receita média e alta.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Mackay é de 48%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de A$199, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$63 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Mackay, com uma receita anual de A$68K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Mackay. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Mackay. Mackay: Flexível. Não há regulamentações específicas para STR, podem ser aplicadas aprovações de desenvolvimento padrão. Fiscalização mínima, opera sob esquemas de planejamento geral. Airlie Beach: Flexível. Parte do Whitsunday Regional Council, não há regras dedicadas para STR além dos padrões gerais de acomodação turística. Fiscalização leve. Townsville: Flexível. Não são necessárias licenças específicas para STR, segue o esquema de planejamento geral. Fiscalização ativa mínima de aluguéis de curta temporada. Rockhampton: Flexível. Não há sistema de licenciamento dedicado para STR, aplicam-se as regras padrão de planejamento do conselho. Observa-se fiscalização leve. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Mackay apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e nas métricas de receita reflete um mercado que está se ajustando a uma demanda menor, em vez de apenas uma redução no inventário disponível.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência está -8% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (maio-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Mackay incluem: Ar Condicionado (98%), Cozinha (92%), Tv (92%), Máquina de Lavar (84%), Varanda (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Churrasqueira, Animais de Estimação Permitidos, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 55% a mais (A$50K/ano vs A$32K/ano).

Receita estimada mensal por anúncio em Mackay nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$2K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$2K, January: A$2K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Mackay é de A$199, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de A$143/diária, propriedades de 2 quartos têm uma média de A$194/diária, propriedades de 3 quartos têm uma média de A$269/diária, propriedades de 4+ quartos têm uma média de A$329/diária. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Mackay reservam com uma média de 23 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 22 dias, 2 quartos: 22 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 30 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Mackay registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 11%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação baixou 13%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 23%. Estas mudanças sugerem que janelas de reserva mais curtas e tarifas mais elevadas estão a ser utilizadas para compensar a queda na ocupação face a uma procura de mercado global reduzida.

Em Mackay, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira.