Kosciuszko National Park
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$70.4k
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$476
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↑2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$155
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kosciuszko National Park em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | — | +$ 111.131 | — | — |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+•%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.9 noites)
3 quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$184)
3 quartos (A$127)
2 quartos (A$99)
1 quarto (A$86)
Studio (A$44)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (64%)
Anfitriões independentes (36%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado do Parque Nacional Kosciuszko teve uma média de 1,575 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior e de 24% em dois anos.
Uma listagem média no Parque Nacional Kosciuszko rende A$56K/ano. Listagens de alto desempenho rendem A$114K, enquanto as de baixo desempenho rendem A$30K.
A ocupação média no Parque Nacional Kosciuszko é de 29%, produzindo RevPAR de A$129 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média no Parque Nacional Kosciuszko, em A$83K.
As regras variam no Parque Nacional Kosciuszko. Jindabyne: Leniente. Aplica-se o código de aluguel de curta duração de NSW, conformidade com segurança contra incêndio necessária. Fiscalização ativa mínima, muitos anfitriões operam livremente. Thredbo: Leniente. Mesmo código de NSW, padrões de segurança contra incêndio. Fiscalização leve devido ao foco no turismo, operações generalizadas de STR. Cooma: Leniente. Código de aluguel de curta duração de NSW, requisitos básicos de segurança. Recursos de fiscalização limitados, anfitriões geralmente operam sem problemas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO do Parque Nacional Kosciuszko parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 9%, mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (97%), Estacionamento (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+52%), TV (+29%), Churrasqueira (+26%).
A tarifa diária média no Parque Nacional Kosciuszko é A$466, um aumento de 7% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes no Parque Nacional Kosciuszko reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 38 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na quarta-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 35% maior do que a ocupação de dias de semana.
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