Kosciuszko National Park
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$65.4k
Méd 12M
↓25%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$4••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
30 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$131
Méd 12M
↓40%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kosciuszko National Park em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Esqui | 7 (1%) | +$103,120 (+127%) | $184,331 | $81,211 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.8 noites)
3 quartos (3.8 noites)
2 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.4 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$162)
3 quartos (A$133)
2 quartos (A$93)
1 quarto (A$81)
Studio (A$47)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Em maio de 2026, Jindabyne, Thredbo, Cooma possuem 1.500 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 0% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio no Kosciuszko National Park gera A$55K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$114K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$30K/ano. Essa ampla variação nos ganhos sugere que a participação de mercado está fortemente concentrada entre ativos de alto nível, já que os níveis de oferta estagnados não conseguem impulsionar o desempenho médio da receita.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos no Kosciuszko National Park. A receita anual média é de A$55K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$114K/ano. A diferença entre os ganhos altos e a média destaca um cenário bifurcado onde o posicionamento premium captura significativamente mais demanda, apesar da base de ocupação geral de 31%.
A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Kosciuszko National Park é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de A$435, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$110 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho no Kosciuszko National Park, com uma receita anual de A$78K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Kosciuszko National Park. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área do Kosciuszko National Park. Jindabyne: Moderado. Aplica-se o código de aluguel de curta duração de NSW, é necessária conformidade com a segurança contra incêndios, limite de 180-day para não hospedado. Fiscalização ativa limitada, muitos operam livremente. Thredbo: Leniência. Parte da região de Snowy Monaro, regras específicas de STR mínimas além do código geral de NSW. Área de resort com cultura de aluguel aceita, fiscalização muito leve. Cooma: Moderado. Requisitos padrão de NSW, regras de segurança contra incêndios, limite de 180-day para não hospedado. Fiscalização esporádica, a conformidade varia significativamente entre os anfitriões. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO no Kosciuszko National Park apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 0% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 27%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A contração da receita, apesar da estabilidade do inventário, aponta para um enfraquecimento na demanda agregada do mercado, em vez de um problema de excesso de oferta.
Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 45% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (outubro-fevereiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nas listagens do Kosciuszko National Park incluem: Cozinha (96%), TV (94%), Máquina de Lavar (89%), Aquecimento (80%), Ar Condicionado (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Máquina de Lavar, Aquecimento, TV, com propriedades com Máquina de Lavar ganhando aproximadamente 34% a mais (A$87K/ano vs A$65K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio no Kosciuszko National Park nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$4K, July: A$9K, August: A$7K, September: A$3K, October: A$2K, November: A$2K, December: A$3K, January: A$3K, February: A$1K, March: A$2K, April: A$3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral no Kosciuszko National Park é de A$435, uma queda de 9% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média A$294/noite, propriedades de 2 quartos custam em média A$403/noite, propriedades de 3 quartos custam em média A$461/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média A$669/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.
Os hóspedes no Kosciuszko National Park reservam com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 32 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO no Kosciuszko National Park registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 0%, a receita por anúncio diminuiu 27%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias diminuíram 9% e o lead time diminuiu 30%. Estas métricas refletem um ambiente de mercado reativo, onde lead times reduzidos e tarifas mais baixas sinalizam uma mudança para padrões de reserva de última hora.
No Kosciuszko National Park, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 35% maior do que os dias úteis.