Kiama
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Receita anual (real)
A$81.9k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$492
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓0 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$168
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kiama em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 204.270 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Studio (3.2 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$207)
3 quartos (A$133)
2 quartos (A$66)
1 quarto (A$48)
Studio (A$35)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Kiama teve uma média de 1,697 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e queda de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Kiama fatura A$73K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$167K, enquanto os de baixo desempenho ganham A$33K.
A ocupação média em Kiama é de 35%, gerando RevPAR de A$155 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Kiama, em A$99K.
As regras variam em Kiama. Kiama: Moderado. Registro obrigatório no Portal de Planejamento de NSW (90 dias não hospedados/365 hospedados). Código de Conduta obrigatório. O concelho monitora reclamações, mas a fiscalização é movida por queixas em vez de proativa. Shellharbour: Moderado. Aplicam-se as mesmas regras estaduais de NSW - registro e Código de Conduta obrigatórios. O concelho responde a reclamações da comunidade. A fiscalização existe, mas não é agressiva. Gerringong: Moderado. Parte da área do concelho de Kiama, segue os mesmos regulamentos. Registro obrigatório, limite de 90 dias para propriedades não hospedadas. Fiscalização baseada em reclamações, atividade moderada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kiama não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 15%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em agosto e novembro.
As comodidades mais comuns são TV (95%), Cozinha (94%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+65%), Banheira de Hidromassagem (+60%), Máquina de Lavar (+55%).
A tarifa diária média em Kiama é A$533, alta de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kiama reservam com uma média de 35 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos até 40 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 75% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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