Kiama
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$80.5k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$481
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$160
Méd 12M
↓21%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kiama em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 160.944 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Academia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.1 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
2 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$217)
3 quartos (A$138)
2 quartos (A$68)
1 quarto (A$49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (75%)
Anfitriões independentes (25%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Kiama teve uma média de 1,684 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e uma queda de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Kiama fatura A$73K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$165K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam A$33K.
A ocupação média em Kiama é de 35%, produzindo RevPAR de A$151 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kiama, em A$100K.
As regras variam em Kiama. Kiama: Moderado. Parte do registro estadual de NSW (NSW Planning Portal), teto de 180 dias para não hospedados, a menos que haja consentimento de desenvolvimento. Código de Conduta obrigatório. Fiscalização moderada por meio de reclamações. Shellharbour: Moderado. Registro em NSW obrigatório, teto de 180 dias não hospedados sem consentimento, conformidade com o Código de Conduta. Fiscalização baseada em reclamações, alguns anfitriões excedem os limites. Gerringong: Moderado. Sob a jurisdição do Conselho de Kiama, aplicam-se as mesmas regras de registro em NSW e de 180 dias. Fiscalização leve, principalmente reativa a reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kiama não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 8%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR é mais elevado em janeiro e abril; é mais baixo em setembro e agosto.
As comodidades mais comuns são TV (94%), Cozinha (93%), Estacionamento (93%). As associações de receitas positivas mais fortes são Piscina (+69%), Máquina de Lavar (+65%), Banheira de Hidromassagem (+65%).
A tarifa diária média em Kiama é A$526, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Kiama reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação nos fins de semana é 72% superior à ocupação nos dias úteis.