Kangaroo Island
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$59.3k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$343
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$123
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kangaroo Island em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 182.537 | — | — |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.3 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (3.3 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$125)
3 quartos (A$89)
2 quartos (A$74)
1 quarto (A$51)
Studio (A$46)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado da Ilha Kangaroo teve uma média de 383 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio na Ilha Kangaroo fatura A$56K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$131K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$30K.
A ocupação média na Ilha Kangaroo é de 40%, gerando RevPAR de A$115 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Ilha Kangaroo, com A$74K.
As regras variam na Ilha Kangaroo. Ilha Kangaroo: Moderado. Aprovação de desenvolvimento necessária para aluguéis não hospedados, consentimento de planejamento necessário. O conselho monitora a conformidade moderadamente por meio de reclamações e análises de planejamento. Kingscote: Moderado. Parte da jurisdição do Conselho da Ilha Kangaroo - aplicam-se os mesmos requisitos de aprovação de desenvolvimento e planejamento. Execução por meio de sistema orientado a reclamações, atividade moderada. Penneshaw: Moderado. Enquadra-se nas regras do Conselho da Ilha Kangaroo - aprovação de desenvolvimento obrigatória para acomodação turística. Execução moderada por meio de verificações de conformidade de planejamento e reclamações de residentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Ilha Kangaroo parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 14%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em abril e março; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (100%), TV (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Academia (+62%), Internet (+30%), Estacionamento (+29%).
A tarifa diária média na Ilha Kangaroo é A$378, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Ilha Kangaroo reservam com uma média de 46 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 43 dias para anúncios de 2 quartos a 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira.
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