Kalgoorlie

Em junho de 2026, Kalgoorlie, Boulder, Coolgardie têm 239 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Kalgoorlie gera A$57K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$92K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$26K/ano. A oferta em declínio associada ao forte crescimento de receita sugere aperto nas condições de mercado, embora a ampla diferença de desempenho indique variabilidade significativa em como propriedades individuais capturam demanda neste ambiente de inventário restrito.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Kalgoorlie. A receita anual média é A$57K com ocupação de 50%. Propriedades de alto desempenho ganham até A$92K/ano. A redução da oferta combinada com forte crescimento de receita sugere condições de mercado mais apertadas, embora a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indique variância substancial de desempenho entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Kalgoorlie é de 50%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de A$304, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$116 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kalgoorlie, com receita anual de A$68K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Kalgoorlie. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Kalgoorlie. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Kalgoorlie, Boulder e Coolgardie na Western Australia. Estas são cidades regionais menores onde as regulamentações de STR podem estar sob a jurisdição da City of Kalgoorlie-Boulder e leis do estado de WA, mas não posso verificar requisitos específicos de permissão, limites ou práticas reais de aplicação sem correr o risco de imprecisão. Recomendo entrar em contato diretamente com a City of Kalgoorlie-Boulder para obter informações confiáveis. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kalgoorlie está atualmente equilibrado com condições de demanda forte. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 21%. Isso indica crescimento saudável da demanda superando a oferta. A lacuna significativa entre a receita média ($57,084) e as propriedades de alto desempenho ($92,468) sugere estratificação de mercado, onde a diferenciação de propriedades está capturando retornos desproporcionais em um ambiente de oferta restrita.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (pico em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Kalgoorlie incluem: Kitchen (98%), Tv (95%), Washing Machine (92%), Air Conditioning (84%), Heating (80%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pets Allowed, Gym, Air Conditioning, com propriedades Pets Allowed gerando aproximadamente 21% mais (A$70K/year vs A$57K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Kalgoorlie nos últimos 12 meses: May: A$2K, June: A$2K, July: A$2K, August: A$2K, September: A$3K, October: A$4K, November: A$4K, December: A$4K, January: A$4K, February: A$5K, March: A$5K, April: A$5K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Kalgoorlie é A$304, acima de 7% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de A$227/noite, propriedades com 2 quartos têm média de A$277/noite, propriedades com 3 quartos têm média de A$307/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de A$449/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Kalgoorlie fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 38 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado Kalgoorlie Airbnb e VRBO apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio aumentou 21%, a ocupação subiu 12%, as tarifas noturnas médias aumentaram 7%, e o tempo de antecedência diminuiu 8%. A contração da oferta combinada com tarifas e ocupação crescentes sugere uma forte recuperação da demanda superando o inventário disponível. No entanto, a diferença substancial entre a média ($57,084) e os anúncios com melhor desempenho ($92,468) indica uma variância significativa de desempenho, refletindo preferência seletiva de hóspedes em um mercado em aperto.

Em Kalgoorlie, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no domingo e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 5% de ocupação mais alta do que os dias da semana.