Jervis Bay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$57.7k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
35%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$423
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$128
Méd 12M
↓13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Jervis Bay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 36.764 | — | — |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Piscina | 🔒 9• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Bicicletas | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 6•• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (6.0 noites)
4+ quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.2 noites)
2 quartos (3.4 noites)
1 quarto (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$184)
3 quartos (A$124)
2 quartos (A$80)
1 quarto (A$47)
Studio (A$40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Jervis Bay teve uma média de 3,032 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em Jervis Bay fatura A$49K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$108K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$23K.
A ocupação média em Jervis Bay é de 30%, gerando RevPAR de A$110 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Jervis Bay, com A$58K.
As regras variam em Jervis Bay. Jervis Bay/Huskisson/Vincentia: Moderado. Localizado na área do Conselho de Shoalhaven. Registro de aluguel de curto prazo obrigatório pelo sistema de NSW, conformidade com segurança contra incêndio obrigatória. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. O conselho responde a reclamações sobre ruído/estacionamento, mas a fiscalização é movida por reclamações, e não proativa. Muitos anfitriões operam com sucesso. Área de turismo regional com abordagem geralmente permissiva para locação por temporada, embora mais rigorosa na proteção do caráter residencial. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Jervis Bay parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são TV (97%), Cozinha (96%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+36%), Carregador EV (+23%), Piscina (+19%).
A diária média em Jervis Bay é de A$441, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Jervis Bay reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 1 quartos a 38 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 60% maior que a de dias úteis.
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