Hobart
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$56.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$278
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$116
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hobart em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 17.357 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (4.5 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
3 quartos (4.0 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$130)
3 quartos (A$86)
2 quartos (A$67)
1 quarto (A$47)
Studio (A$35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Hobart teve uma média de 2,036 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Hobart fatura A$57K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham A$96K, enquanto os de baixo desempenho ganham A$25K.
A ocupação média em Hobart é de 48%, produzindo RevPAR de A$117 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hobart, em A$85K.
As regras variam em Hobart. Hobart: Moderado. Registro necessário, licenças de planejamento necessárias para certas zonas, limite anual de 42 dias para aluguéis não hospedados em áreas residenciais. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Richmond: Moderado. Sob a jurisdição do Conselho de Clarence; licenças de planejamento exigidas, aplicam-se restrições semelhantes às de Hobart. Recursos de fiscalização limitados, ocorre alguma operação sem licença. Port Arthur: Leniente. Parte do Conselho de Tasman com regulamentações específicas mínimas de Alojamento de Curta Duração além das regras gerais de acomodação turística. Fiscalização leve, principalmente orientada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hobart parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 18%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em janeiro e dezembro; é mais baixo em agosto e maio.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), TV (93%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+30%), Banheira de Hidromassagem (+22%), Internet (+17%).
A tarifa diária média em Hobart é A$303, um aumento de 16% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Hobart reservam uma média de 44 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação de dia de semana.
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