Hobart
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Visão geral
Receita Anual
A$57.6k
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$273
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$114
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hobart em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 13.263 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.0 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
3 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$129)
3 quartos (A$87)
2 quartos (A$68)
1 quarto (A$48)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (74%)
Anfitriões independentes (26%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Hobart registrou uma média de 2,020 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Um anúncio médio em Hobart fatura A$58K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$95K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$26K.
A ocupação média em Hobart é de 48%, produzindo RevPAR de A$115 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Hobart, em A$86K.
As regras variam em Hobart. Hobart: Moderado. Registro obrigatório, aprovação de planejamento necessária para propriedades que não são ocupadas pelos proprietários. Alguma aplicação por meio de reclamações, mas muitos operam informalmente. Richmond: Moderado. Enquadra-se nas regras do Conselho de Clarence - licenças de planejamento necessárias para uso comercial de aluguel de curta duração. Aplicação baseada em reclamações, monitoramento proativo limitado. Port Arthur: Leniente. O Conselho de Tasman tem regulamentações específicas mínimas para aluguel de curta duração além das regras padrão de acomodação. Aplicação muito leve em área de grande movimento turístico. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hobart não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 13%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Aquecimento (95%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortes e positivas são Máquina de Lavar (+28%), Banheira de Hidromassagem (+20%), Internet (+16%).
A tarifa diária média em Hobart é A$300, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Hobart reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 50 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 35% superior à ocupação durante a semana.