Geelong
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
A$43.2k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
A$271
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
29 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$91
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Geelong em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 48.075 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 9 (•%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.3 noites)
2 quartos (6.7 noites)
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.3 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$152)
3 quartos (A$88)
2 quartos (A$84)
1 quarto (A$53)
Studio (A$46)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Geelong teve uma média de 958 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 9% em dois anos.
Um anúncio médio em Geelong fatura A$36K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam A$72K, enquanto os de baixo desempenho faturam A$16K.
A ocupação média em Geelong é de 34%, gerando RevPAR de A$78 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Geelong, em A$44K.
As regras variam em Geelong. Geelong: Moderada. Licença de planejamento necessária para estadias não hospedadas acima de 60 dias/ano. Leis locais exigem registro. Execução moderada por meio de reclamações. Torquay: Moderada. Parte do Surf Coast Shire que exige licenças de planejamento para aluguéis frequentes de curta temporada. Registro necessário. Execução baseada em reclamações, muitos operam sem licenças. Lorne: Moderada. Aplicam-se as regras do Surf Coast Shire - licença de planejamento para aluguéis não hospedados. Resistência local ao overtourism, mas a execução continua baseada em reclamações em vez de proativa. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Geelong não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 11%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em maio e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (96%), Aquecimento (96%). As associações de receita mais fortes são Academia (+51%), Ar-condicionado (+41%), Estacionamento (+35%).
A diária média em Geelong é de A$291, alta de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Geelong reservam com uma média de 30 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 23 dias para anúncios de 1 quartos a 34 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 42% maior do que a de dias úteis.
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