Forster-tuncurry
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
A$48.4k
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 3•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 A$3••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
A$97
Méd 12M
↓33%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Forster-tuncurry em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | 8 (1%) | +$38,291 (+59%) | $103,295 | $65,004 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.3 noites)
4+ quartos (5.3 noites)
2 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (A$173)
3 quartos (A$117)
2 quartos (A$68)
1 quarto (A$39)
Studio (A$20)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Em maio de 2026, Forster, Tuncurry, Taree possuem 1,364 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 5% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Forster-Tuncurry gera A$40K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham A$88K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham A$18K/ano. A ampla variação de receita, apesar de uma recente contração de 5% na oferta total, destaca uma divergência significativa na eficácia com que diferentes anúncios capturam a demanda disponível limitada.
O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Forster-Tuncurry. A receita anual média é de A$40K com 29% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até A$88K/ano. A diferença entre os ganhos médios e os de alto nível sugere que o sucesso no mercado depende fortemente de características específicas do anúncio, e não do desempenho geral do mercado.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Forster-Tuncurry é de 29%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de A$379, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de A$86 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Forster-Tuncurry, com uma receita anual de A$57K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Forster-Tuncurry. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.
As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Forster-Tuncurry. Forster: Flexível. Parte da área do MidCoast Council. Não são exigidas licenças específicas para STR, apenas a aprovação de desenvolvimento padrão para uso comercial. Fiscalização ativa mínima, os anfitriões operam livremente. Tuncurry: Flexível. As mesmas regras do MidCoast Council que em Forster. Sem sistema de registro, sem limites. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Taree: Flexível. Jurisdição do MidCoast Council. Sem licenças específicas para STR ou regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização baseada apenas em reclamações, operação generalizada sem restrições. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.
O mercado de Airbnb e VRBO em Forster-Tuncurry apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 13%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere que o mercado está se ajustando a níveis de demanda geral mais baixos, estabilizando a concorrência.
Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 30% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios de Forster-Tuncurry incluem: Cozinha (99%), TV (93%), Máquina de Lavar (87%), Varanda (72%), Ar Condicionado (70%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Banheira de Hidromassagem, Churrasqueira, Máquina de Lavar, com propriedades com Banheira de Hidromassagem ganhando aproximadamente 44% a mais (A$93K/ano vs A$65K/ano).
Receita mensal estimada por anúncio em Forster-Tuncurry nos últimos 12 meses: Maio: A$1K, Junho: A$2K, Julho: A$2K, Agosto: A$1K, Setembro: A$2K, Outubro: A$3K, Novembro: A$2K, Dezembro: A$4K, Janeiro: A$6K, Fevereiro: A$2K, Março: A$2K, Abril: A$4K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Forster-Tuncurry é de A$379, um aumento de 6% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média A$210/noite, propriedades de 2 quartos custam em média A$271/noite, propriedades de 3 quartos custam em média A$389/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média A$628/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Forster-Tuncurry reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 26% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 26 dias, 2-bedroom: 29 dias, 3-bedroom: 32 dias, 4+ bedroom: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Forster-Tuncurry registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 5%, a receita por anúncio diminuiu 13%, a ocupação caiu 15%, as diárias médias aumentaram 6% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 26%. Estas métricas refletem uma mudança para janelas de reserva mais curtas e gastos mais cautelosos por parte dos consumidores, pressionando as taxas de utilização geral.
Em Forster-Tuncurry, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a terça-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 39% maior do que os dias úteis.